תחת חוזה$2,490,000 CONTRACT - 82-19 Queens Boulevard, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 808631

Property Description « עִברִית Hebrew »

***** מיקום, מיקום, מיקום!!! *****
- בניין מסחרי ממוקם בלב אלמהרסט בשדרת קווינס, דקות מתחנת המטרו שדרת גרנד.
הבניין פעל כמסעדה ומועדון לפני כן, ולאחר מכן מרכז קשישים.
- ת zoning מאפשרת סוגים רבים של עסקים ונמצא רק דקות מהאוטובוסים Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, ומתחנת הרכבת E, F, M, R.
- גודל המגרש 31 רגל בשדרת קווינס על 40 רגל על 51 Avenue ועל 102 רגל עומק IRR. עם כיסוי R6 ו-Zoning C2-3,
- הזדמנות גדולה לפיתוח, מחיר למכירה, כדאי להיחפז!
- גודל המגרש הצמוד: 2812 רגל רבוע. והם הפיקו מספר מנופים להשיג: 13,424 רגל רבוע. בהתבסס על רחוב ברוחב 100' = עד 3 FAR,
מתקני קהילה = עד 1 FAR, מסחרי = עד 1 FAR
- נכס זה הוא באותו zoning כמו הנכס הצמוד. אז בהתבסס על כך 82-19 שדרת קווינס אמור לאפשר להוסיף את המגורים והמסחר למקסימום של 4.85 FAR של מגרש zoning זה. אז אם מגרש ה zoning הוא 2865 רגל רבוע, אז אנחנו צריכים להיות מסוגלים לבנות 13,895 רגל רבוע.

MLS #‎	808631
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.07 דונם
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,592
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	3 דקות לאוטובוס Q53, Q58, Q59
	7 דקות לאוטובוס Q29
	8 דקות לאוטובוס Q47
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Block & Lot Services Inc © 2026