משרד יחד עם 2 יחידות מגורים מציע את השילוב המושלם בין חללים מגורים מקצועיים. ממוקם על מגרש בגודל 40'x100' עם גודל הבניין של 26.5'x52' ואזור רישוי R5B, זה אידיאלי למשקיעים, בעלי עסקים, או משפחות שמחפשות גמישות. הקומה הראשונה כוללת שטח משרד מרווח, מושלם עבור משרד עורכי דין, מרפאה רפואית, או כל שימוש מקצועי אחר. הקומה השנייה מתפארת בשתי יחידות מגורים מעוצבות היטב, כל אחת עם 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון נעים, ומטבח פונקציונלי, המספקים פוטנציאל הכנסה נהדר משכירות. מתקני חוץ כוללים חניון ל-3 רכבים וגן רחב ידיים, אידיאלי להירגע, לבדר, או לגנון. ממוקם בנוחות ליד חנויות, מסעדות, פארקים, ובתי ספר, נכס זה מציע גישה קלה לקווי האוטובוס Q28 ו-Q76, וכן לתחנת הרכבת Auburndale LIRR. זו הזדמנות נדירה בעלות נכס המשלב בין חיים עסקיים למגורים. תכנית השכירות: קומה ראשונה 6500$/חודש, קומה שנייה 4000$/חודש.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC