הבא את הקונים שלך! מפתח במפתח! מפתח במפתח! מפתח במפתח!

זה נכס פינת מסחרי לחלוטין, כיום משולב כ-F5 - ייצור קל וניתן להקטנה בתכנון כאולמות ריטייל/משרדים שונים, מה שהופך אותו לנכס בעל תשואה גבוהה! אזור התכנון גם מאפשר לנכס זה להיחשב למגורים (...אז הכינו את האדריכל המועדף עליכם)*

תנועה כבדה ברחוב! תנועת רגליים עסוקה! פינת רחוב סנטרל קייפרס הילס פעילה מאוד!
רק 7 דקות מהפארקוויי ג'קי רובינזון! מה שהופך את הנכס הזה למיוחד הוא שהוא הרבה מעבר לקופסה פשוטה וה-renovated לגמרי... פשוט הקימו "חנות", שלט והתחילו לחייך לכספת שלכם. עבור משקיע, אתם יכולים להיות בעלי דירה של שוכר מסחרי ראשי אחד, הרבה ריטייל/משרדים, או מגורים (לאחר ההמרה)!

לשימוש אישי....למה לשלם אפילו אגורה יותר בשכר דירה כאשר אפשר להעביר את העסק שלכם לכאן!
או להיות גם וגם!
תהיו בעלי נכס במקום ותשימו את העסק שלכם על קומה אחת ואת השוכר(ים) בקומה אחרת!
לא נפסיק כאן....וגם אפשרות לרכוש חטיבה שנייה ב-$350,000 נוספים!

**הבעלים שמבא הסמוך מוכר חניונים!!!!**
זו הזדמנות ייחודית להיות הבעלים של שני המגרשים! 3600/98 ו-3600/97 או רק הפינה בנפרד.
**כיף שיש אופציות בשוק מוגבל!**

חדשה שופצה: -גג חדש -מערכת חימום/קירור חדשה/ 7 מפצלים! היברידי- חימום/קירור -חלונות חדשים -(2) מטבחים חדשים...מושלם לשיחות ליד מכונת המים ומחיקות המשרדים! -(2) שירותי חצי חדשים. אחד בכל קומה. -(2) מיכלי מים של 25 גלון. אחד لكل קומה. -רצפות חדשות -חשמל חדש -אינסטלציה חדשה -מילוט אש חדש -הצבעה חדשה -עבודת בטון חדשה. כל עבודת הבטון של המדרכה חדשה. -תאורה חדשה קוראת -דלתות חדשות -דלתות חניון חדשות -ספרינקלרים לאש -גבס חדש -מדרגות חדשות

מידע על הנכס: 7416 רחוב סנטרל קייפרס / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 בניין: 5 רגל על 83 רגל חטיבה: 8.5 רגל על 112.17IRR R5b / 3,672SF / נבנה 1931 / מיסים: $15,109.88 מידע על הקרקע: 7413 רחוב 65 / $350,000 BBL: 4/3600/97 סוג הבניין: חניונים / G0 חטיבה: 20 רגל על 56.25 רגל 1,125SF / נבנה 1950 / מיסים: $943.20 שני המגרשים: חטיבה: 132.17 רגל אורך! כל המידע נחשב לאמין אך אינו מובטח.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed.