**דירה מדהימה בברווז הרלם 2 חדרי שינה – מציאה נדירה עם עלויות תחזוקה נמוכות!** *הצגה לפי תיאום עם הודעה של 48 שעות – דייר במקום.* גלו אבן יקרה במיקום הנחשק ביותר בברווז הרלם! דירת **שני חדרי שינה** מרהיבה זו משלבת charm היסטורי עם נוחות מודרנית, עם קירות חשופים, רצפות עץ, מיזוג מרכזי ומטבח עם מכשירים ממתכת בלתי מחלידה וחדר רחצה עם אריחים. עם **תשלומי חינם נמוכים במיוחד ומיסים**, בזכות הפחתת מס J-51 למשך 15 שנים, זו אחת הדירות המשתלמות ביותר בעיר. אם אתם מחפשים בית יפה או השקעה עם תזרים מזומנים חיובי מהיום הראשון, זו הזדמנות שלא תרצו לפספס! **הבניין – ג'ייקובס קורט 1** ממוקם בקומה השנייה של בניין אינטימי ומטופח עם רק שלוש דירות בכל קומה, בית זה מגיע עם יתרונות בלעדיים: ? שטח אחסון ? מערכת כניסה ללא מפתח ואינטרקום עם וידיאו לביטחון נוסף ? אחסון אופניים ? מערכת כביסה עם כרטיס מגנטי **מיקום חסר תקדים** חיו בלב של **Gold Coast** של הרלם, רק כמה צעדים מ: ? **סנטרל פארק** ? הקתדרלה האיקונית **של סנט ג'ון האלוהי** ? סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה מקסימים ? גישה נוחה לתחבורה ציבורית – **קו חוטים A/B/C/1/2/3** ורבים אחרים, כולל שירותים מהצד השני לעבר שדרת פифט זו לא בניין מוגבל להכנסות, מציע גמישות אם אתם רוכשים כבית מגורים ראשי או כהשקעה. הדירה יכולה להימכר עם הדייר הנוכחי במקום, או להיות מסופקת ריקה. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להיות בעלים של **בית מקסים, ממוקם במרכז** עם ערך חסר תקדים! צרו קשר איתנו היום כדי לתאם ביקור.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.