פארק גראמרסי הוא קונדו ידידותי למשקיעים (קואופ עם חוקי קונדו). השכרה משנה בלתי מוגבלת מהיום הראשון, פייד-א-טיירס, מתנות, והורים קונים עבור או עם ילדים מותרים. אין מינימום לדמי קדימה. עבור משקיעים, שיעור ההחזר עומד על כ-3.7%.

ברוך הבא לבית זה, סטודיו מרווח ובוהק בפינה בבניין עם שירות מלא, פחות Block אחד מפארק גראמרסי השקט.

ממוקם בפינת השדרה ה-22 ושדרת לקסינגטון, דירה בגובה 600 רגל רבוע, הפונה לדרום ולמזרח, כוללת שישה חלונות גדולים, רצפות עץ, תקרות מקורות, אזור ארון נפרד, 3 ארונות גדולים (2 מתוך הארונות עמוקים מספיק לתליית בגדים כפולה, ואחד הוא ארון הליכה), ומטבח יפהפה ומשופץ לאחרונה עם מכשירי נירוסטה, כולל מדיח כלים, וריהוט מבית פרטי עם סגירה רכה בשפע.

בבניין יש מזגן בתקרה.

מיטה בגודל קינג עם שידות צד תתאים בנוחות בדירה. אזור הסלון מתאים לספה גדולה, והנישה לאוכל מאפשרת שולחן אוכל גדול או הגדרה לעבודה מהבית.

יש שוער 24 שעות, מנהל דירות המתגורר במקום, והלובי שופץ לאחרונה בצורה יפה. הבניין כולל חדר כביסה, חדר אופניים, אחסון, וגינת גג ענקית עם שולחנות עם פרגולות, כיסאות נוח ונופים רחבים של מנהטן.

חמישה רחובות מכיכר יוניון, דירה זו ממוקמת בצורה מושלמת קרוב לקניות, מסעדות ותחבורה ציבורית (הרכבות NQR, 456, ו-L בכיכר יוניון, והקו 6 על השדרה ה-23 ופארק, תחנות סיטיבייק ואוטובוסים בקרבת מקום).

הבניין נמצא גם קרוב למספר חנויות מזון, כולל מורטון וויליאמס, טריידר ג'ואיס, הול פודס, ומערב השוק, מספר דואן ריד, דליקטסים, וחדרי כושר.

סטודיו זה מציע הכל מה שאתה צריך:
- מיקום אידיאלי: ממש צפונית לפארק גראמרסי, קרוב לתחבורה ציבורית (NQR, 456, רכבות L, סיטיבייק, אוטובוסים), מסעדות מעודכנות, קניות, חנויות מזון וכדומה.
- כ-600 רגל רבוע
- אזור מגורים מרווח – גדול מספיק כדי להחזיק מערכת סלון מלאה ואזור משרד/שולחן נפרד
- מתאימה בקלות למיטת קינג
- אזור אוכל גדול
- מטבח משופץ עם מכשירי נירוסטה (כולל מדיח כלים)
- מקום אחסון בשפע: 3 ארונות גדולים כולל אזור ארון עם ארון הליכה
- אור טבעי משישה חלונות (4 מהם פונים לדרום)
- שקט מאוד
- לובי מדהימה
- בניין עם מעלית
- שוער 24 שעות
- מנהל מגורים מתגורר במקום
- כביסה בבניין
- גג מרוהט מדהים עם נופים

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views