נמצא בלב אזור העסקים המרכזי של פוקיפסי, 337 מיין הוא נכס משולב עם 3 קומות, בשטח כולל של 8,060 רגל רבוע, המציע מגוון רחב של אפשרויות לשימושים קמעונאיים, משרדיים ורפואיים. הבניין מציע הכנסה יציבה עם שני Dדירות של 2 חדרים, 2 חדרי רחצה מעודכנות ומלאות, ודירה אחת של חדר שינה אחד מעודכנת ומלאה. הכנסה ברוטו מהדירות כמעט 6200 דולר לחודש ועם שטח מסחרי פנוי, הפוטנציאל להכנסה ברוטו מעל 100,000 דולר! שטח הקמעונאות בקומת הקרקע, "קופסה וניל" מרווחת בשטח של 3,300 רגל רבוע, פנוי ומציע הזדמנות מצוינת לשוכר חדש. עם שכר דירה תחרותי של 14-16 דולר לרגל רבוע ברוטו, בנוסף לעלויות תפעול, שטח הקמעונאות מספק פוטנציאל השכרה חזק. הנכס נשמר בקפידה, עם שדרוגים רבים בכל רחבי הבניין, ומבטיח שאין תחזוקה נדחית. ממוקם במקום מצוין עם תאום גמיש, 337 מיין מציע הזדמנות השקעה חזקה עם גם תזרים מזומנים מיידי וגם פוטנציאל ערך לטווח ארוך. מיקום מצוין, בלב המרכז העירוני, דקות מהמוסדות הקולינריים, קולג' מאריסט, הגשר על ההדסון, תחנת רכבת פוקיפסי, חנויות מקומיות, מסעדות, בתי ספר ועוד!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more!