### תרגום לעברית:

**אכלוס מיידי. דירות דגם במקום זמינות לסיור בתיאום מראש.**

**האחרון מסוגו. עם נופים עוצרי נשימה של גשר ברוקלין, דירת 17F היא ההגדרה של יוקרה מחדש. דירת 2,255 רגל רבוע, עם שלושה חדרי שינה נוספות, ושני וחצי חדרי רחצה, עם טרסה פרטית של 111 רגל רבוע על נהר, מהווה שילוב של יופי נצחי.**

הכניסה הפורמלית והגלריה מובילות אותך לחלל המגורים המואר ישירות עם נופים של גשר ברוקלין ומנהטן התחתונה. המטבח המודרני בעיצוב Workstead כולל אי מרשים עם לוח אבן Fior di Bosco משולב וקצוות פונים, ארונות מייפל לכה עם ברזלים בציפוי ניקל מט וגאגנאו. נוסף על כך, הבר הרטוב הסמוך, החדר הגדול המוביל לטרסה הפרטית מציע את החלל האולטימטיבי לבילוי.

בעברית של כנף חדרי השינה, חלל הדנא הפונקציונלי סמוך בנוחות לחדר השירותים, שמציג כיור על רגליים מאבן סנט לורן אפריקאית מעובדת עם קצוות פונים, מראה מוסתר, וקירות מצופים מייפל לבן.

עם כניסה פרטית משלה מהכניסה, הסוויטה הראשית נהנית מארון הלבשה מרשים וחדר רחצה צמוד עם קירות אבן מעובדת Aglo Ceppo, רצפות ומשטחי עבודה, בקרי מקלחת מציפוי ניקל מוברש, אמבטיה משתלבת, וכיור כפול מעוצב מייפל לבן עם ידיות ניקל מט, ברזים המותקנים על השולחן ובקרי אלון.

החדרים השני והשלישי מציעים כניסות נפרדות לחדר רחצה משותף, שמציג רצפת אריחים מוזאיקה, אמבטיה משתלבת עם מתקני ניקל מוברש, כיור כפול מותאם אישית במייפל ומרפאות עגולות. ארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש LG משלים את ההצעה.

**אולימפיה היא פרשנות מודרנית לסביבתה. מתנשא לגובה מהלב ההיסטורי של דומבו, אולימפיה מציעה נופים מרהיבים של הנמל שטוף השמש וקו האופק של מנהטן התחתונה מהפסגה הגבוהה ביותר בשכונה. עם חיצוניות מתחשבת מעיצוב האדריכלים היל ווסט ופנימיות מעבודות Workstead, 76 הדירות משקפות תחושת גודל וחן, ופלטת צבעים וחומרים המושרשת במורשת הימית והתעשייתית של קו המים של דומבו. אולימפיה מיועדת למקסם נוחות ונגישות, מציעה מעל 38,000 רגל רבוע של שירותים ונוחות פנימיים וחיצוניים הפרוסים על פני 3 קומות.**

**קומת הגן כוללת את שירותי הקומה הראשונה שלנו. דרך חצר כניסה פרטית, פורט קושר מודרני מברך אותך בטרקלין מקורה, ובקבלה הגבוהה של הבניין. הקבלה המלאה בשירות מציגה פסל של ג'ייקוב האשימוטו וקירות חלונות מהרצפה ועד התקרה. הסמוכה לקבלה היא טרקלין הגן הפרטי, מושלם לקריאת ספר, בזמן שאתה מתבונן בגני גייר המעוצבים על ידי MPFP. ממוקם בקומת הבניין התחתונה, המועדון עוסק בכיף וכושר, כולל מסך משחקים, בר, מסלול כדור בולינג עם שני נתיבים, מרכז כושר עם טכנולוגיה מתקדמת, סטודיו ספין, חדר אגרוף, חדרי הלבשה פרטיים וחדר משחקים לילדים בעיצוב ימי. קומת הגשר של אולימפיה ממוקמת בקומה ה-10 ומציעה מגוון של שירותים פנימיים וחיצוניים מוקדשים לבילוי והרפיה. תכונות כוללות בריכת שחייה פנימית באורך 60 רגל, שירותי בריאות, בר מיצים, בריכה חיצונית באורך 58 רגל וגן מים, קבנות, אזורי גריל, גן משחקים בהשראת ספינות לילדים ופארק מים, ומגרש טניס בגודל מלא עם נוף לגשר ברוקלין, מנהטן התחתונה ומעבר לכך. שירותים נוספים כוללים חניה פרטית באתר זמינה להשכרה או רכישה, דלתן וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר חבילות עם אחסון ממוזג, אחסון אופניים ואחסון מגורים פרטי זמין לרכישה.**

**מפיץ: פורטיס דומבו רכישה, בע"מ, רחוב מיין 45, משרד 800, ברוקלין, NY 11201; המפיץ אינו עושה נציגות או ערבויות אלא אם כן ניתן לקבוע בתוכנית ההצעה שהוגשה למחלקת החוק של מדינת ניו יורק. תנאי ההצעה המלאים נמצאים באופציה זמינה מהמפיץ. מספר תיק מחלקת החוק של מדינת ניו יורק: CD20-0174.**

Immediate Occupancy. On-site model residences now available to tour by appointment.

Last of its kind. With sweeping views of the Brooklyn Bridge, Residence 17F is the definition of reimagined luxury. This 2,255 SF three-bedroom-plus, two-and-a-half-bathroom home with a private 111 SF river terrace is imbued with a timeless beauty.

The formal foyer and gallery lead you to the light-filled living space with direct views of the Brooklyn Bridge and lower Manhattan. The Workstead-designed custom kitchen features a statement island with inlaid Fior di Bosco stone slab and chamfered edges, raked maple cabinetry paired with satin nickel hardware and Gaggenau appliances. Complemented by an adjacent wet bar, the expansive great room leading to the private terrace offers the ultimate space for entertaining.

Towards the bedroom wing, the functional den space is conveniently adjacent to the powder room, featuring a pedestal vanity in honed African St. Laurent stone and chamfered edges, a hidden mirror, and white maple-clad walls.

With its own private entry off the foyer, the primary suite boasts an impressive walk-in closet and en-suite bathroom with Aglo Ceppo honed stone walls, flooring and countertops, brushed nickel shower controls, an undermount tub, and a custom-slatted white maple double vanity with satin nickel pulls, deck-mounted faucets and oak controls.

The second and third bedrooms offer separate entries to a shared bathroom, featuring mosaic tile flooring, an undermount tub with brushed nickel fixtures, custom double vanity in maple and rounded medicine cabinets. A laundry closet with LG washer & dryer completes the offering.

Olympia is a modern interpretation of its surroundings. Rising tall from the heart of historic Dumbo, Olympia offers expansive views of the sun-drenched harbor and Lower Manhattan skyline from the highest crest in the neighborhood. With thoughtful exteriors by Hill West Architects and interiors by Workstead, the 76 homes reflect a sense of scale and rhythm, and a palette of colors and materials that is grounded in the maritime and industrial heritage of Dumbo's waterfront. Olympia is designed to maximize comfort and convenience, boasting over 38,000 SF of indoor and outdoor services and amenities spread over 3 levels.

The Garden level features our ground floor amenities. Through a private entry court, a contemporary porte cochere welcomes you to a sheltered vestibule, and to the building's triple-height lobby. The fully serviced lobby features a sculpture by Jacob Hashimoto and floor-to-ceiling window walls. Adjoining the lobby is the private garden lounge, perfect for reading a book, while overlooking the MPFP-landscaped Gair Gardens. Located in the building's lower level, The Club is all about fun and fitness, complete with a game lounge, bar, two-lane bowling alley, state-of-the-art fitness center, spin studio, boxing gym, private locker rooms and maritime-themed kid's playroom. The Bridge level of Olympia is located on the 10th floor and offers a variety of indoor and outdoor amenities dedicated to recreation and relaxation. Features include a 60" indoor lap pool, wellness amenities, juice bar, a 58" outdoor pool and hot tub, cabanas, barbecue areas, children's ship-inspired playground & waterpark, and a full-size tennis court overlooking the Brooklyn Bridge, lower Manhattan and beyond. Additional services include private on-site parking available for rent or purchase, 24-hour doorman and concierge, package room with refrigerated storage, bicycle storage and private residential storage available for purchase.

Sponsor: Fortis Dumbo Acquisition, LLC, 45 Main Street, Suite 800, Brooklyn, NY 11201; Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the offering plan filed with the NYS Department of Law. The complete offering terms are in an OP available from sponsor. NYS Department of Law File No. CD20-0174. Eq