הזדמנות تجارية בשימוש מעורב על Route 9 ליד האדסון, ניו יורק. מיקום ראשי עם פוטנציאל אין סופי.

נכס זה של 6,000+ רגל מרובע, כולל שטח עליית גג ומרתף, מציע גמישות ונראות שאין להם תחליף בסביבה כפרית לאורך Route 9 העמוס. קרוב להאדסון, רכבת אמטרק לניו יורק סיטי, כמו גם רד הוק, ריינבק, ותחנת האמטרק של ריינקליף, וכבישים ראשיים, זה אידיאלי למשרדים, בריאות, המרה למגורים או שימושים יצירתיים.

הדגשים:
- תכנית גמישה: קירות נשלפים עבור עיצובים פתוחים.
- חימום ב-4 אזורים, מיזוג אוויר ב-2 אזורים, דוד מים חשמלי.
- מערכת ניקוז B-Dry ומערכת אזעקת אש/עשן שפועלת 24 שעות ביממה.
- פנים מוארים: תקרות בגובה 8 רגל, חלונות אנדרסן, ציפוי וינל (הותקן ב-2017).
- גג חדש: הוחלף ב-2018 עם אחריות של 10 שנים ואחריות לכל החיים.

מיקום אסטרטגי ופוטנציאל כלכלי:
- גישה טובה לכבישים, חניה בשפע, חניה לרכב אחד, ושני לוחות חשמל משנה.
- שכר דירה בשוק הוגן: $17 לרגל מרובע ($102,000 בשנה) על חוזה Triple Net.
- מושכר מ-2010 עד 2024 עם כיסויים מלאים של עלויות בעל הבית.

מוכן לחזון שלך! קבע הצגה היום.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC