ממוקם בצורה מושלמת בקומה ה-12 של 778 פארק אבניו, בבניין המועדף ביותר של רוסריו קנדלה, דירה יוצאת דופן זו בשטח מלא כוללת חדרי אירוח מרהיבים, תקרות גבוהות עד 11'7", ושלושה אחי עצים. כל חדר מציע נופים פסטורליים כולל נופים של סנטרל פארק מכל החדרים המפנים מערבה. יש חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה מלאים, שני חדרי שירותים וכן ארבעה חדרי צוות.

אתם מגיעים דרך מסדרון פרטי אלגנטי המוביל לגלריה מרשימה באורך 36'6". ממנה יש חדר שירותים ושני ארונות מעילים גדולים. חדר המגורים, שמואר בשמש, מתהדר בשלושה חלונות oversized הפונים מזרחה על פני פארק אבניו. חדר עצום זה באורך 32'4" ורוחב 19'2" כולל רצפות בהו החזק וסובב סביב האח הגדולה הפועלת בעבודת עץ. בצפון נמצא חדר אוכל רשמי פינתית בגודל 25'3" על 17'4" עם האח השני הפועל בעבודת עץ ובדרום נמצא ספרייה מרשימה עם לוחות עץ מותאמים ואח שלישי הפועל בעבודת עץ. התוכנית המקורית שעיצב קנדלה מאפשרת בנדיבות שילוב יפהפה של חדרי אירוח שזורמים בצורה מושלמת.

יש מטבח רחב עם חלון בשילוב שולחן אוכל, פינת עבודה עם חלון, וחדר ארוחות מרהיב במילוי שמש כמו גם אגף צוות הכולל חדר כביסה, חדר אוכל צוות, שני חדרי שינה של צוות וחדר שירותים.

קיים אגף שינה נפרד. בפינה נמצאת הסוויטה הראשית המפנקת, שהיא שילוב של שני חדרי שינה. אזור השינה נמצא בפינה הפונה דרום ומזרח, יש חדר רחצה en-suite גדול מאוד עם חלון, וחדר אר dressing עצום. יש ארבע סוויטות חדרי שינה נוספות ושלושה חדרי רחצה מלאים.

עולה מדרגה מהקומה הראשית נמצאת סוויטת צוות נוספת עם שני חדרי שינה נוספים של צוות וחדר רחצה לצוות.

בנוי בשנת 1931, 778 פארק אבניו עוצב על ידי האדריכל האגדי של מנהטן רוסריו קנדלה ונחשב לאחת מעבודותיו הטובות ביותר. שיתוף פעולה זה במתן שירותים מלאים כולל רק 18 דירות; הדיירים נהנים מהשירות והביטחון ברמה הגבוהה ביותר. בבניין יש חדר כושר, חדר יוגה/מסאז' וסלון יופי.

יש מס של 3% שמשולם על ידי הקונה. ישנם הערכות חודשיות של 8,665 דולר ממרץ עד דצמבר 2025 עבור החוק המקומי 11.

זו הזדמנות נדירה להחזיק בנכס באחת הכתובות הנערצות ביותר במנהטן.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.