הפנטהאוז ב-224 מולברי הוא דיור דופלקס ייחודי ומותאם אישית, המתנשא מעל אחד מהקונדומיניום הבוטיקים המובילים במנהטן שתוכננו לפני מלחמת העולם השנייה. דיור יוצא דופן זה כולל כ-5,646 רגלים סימפטומטיים של שטח פנימי נרחב למגורים ולבידור, עם מעל 985 רגלים של שטח חוץ פרטי, המציעים שילוב נדיר של גודל עם 360 מעלות של נופים פתוחים ואור. הפנטהאוז יוצא הדופן הזה עם תקרות בגובה עד 11'3" כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, שירותים, שני קמינים וארבע טרסות פרטיות. ישנם 2 מקומות חנייה בבעלות וחדר אחסון עם מפתח ברמת המרפסת, הכל כלול בדירה.

החדר הגדול המפואר, עם חשיפה פתוחה לכיווני דרום, מערב ומזרח, מתהדר באור שמש יפה לאורך כל היום דרך חלונותיו הגדולים. שטח הבידור הנרחב נפתח לאחת מהטרסות הגדולות ביותר בבית, המציעות נופים בלתי מוגבלים של מרכז מנהטן, כולל מרכז הסחר העולמי, הגשרים במרכז העיר ועוד, למגורים פנימיים וחיצוניים ובידור נעים. דיור זה מציע קמין עם ארון מעוצב משיש ואבן, פרופילים ומסגרות ייחודיות משדרות עץ אלון לבן, ובר מעוצב בסגנון עם דלפקי שיש ומוזאיקה של אריחי אדקו. שטח המגורים והסעודה הפתוח זורם בצורה חלקה לתוך הגלריה, מטבח אוכל, שירותי אורחים, וחדר משפחה עם גישה ישירה לשני הטרסות הפונות לצפון ולדרום. המטבח עם החלון וחדר המשפחה מוקפים בטרסה נדיבה נוספת המעניקה נופים של סימני ההיכר של מנהטן אפטאון ומידטאון, כמו בניין האמפייר סטייט ובניין קרייזלר. המטבח מצויד בשיש משיש מבריק, עם קיר טקסטורות של בארדיגlio, וטפטים של הרמס. מכשירי חשמל מהשורה הראשונה כוללים מערך מלא של מכשירי גאגנה עם כיריים גז עם 5 להבות עם כיסוי וונטילציה, תנור כפול ומגירת חימום, מדיח כלים, ומקרר יין.

מסילה צפה ממתכת מודרנית ומותאמת אישית שנעשתה ביד אומנית על ידי מרסיה טוקר מובילה לארבעת חדרי השינה הצמודים. חדר השינה הראשי הפינתי המפואר כולל קמין מצופה שיש ובלקוני להנאה פרטית. חדר האמבטיה הראשי הנרחב תוכנן בקפידה עם אביזרים של בארבר וילסון וכולל אמבטיה מברזל יצוק חופשית, כיורים כפולים עם שולחן איפור, שירותים נפרדים עם כיור נוסף, מקלחון רחב ורצפות מחוממות. חדר הלבשה מרוהט בקפידה (14'x11') של פוליפורם נמצא לצידו של חדר השינה הראשי וחדר האמבטיה. שלושת חדרי השינה הצמודים הנוספים מרווחים ויש להם מספיק אחסון עם ארונות בנויים וחדרי אמבטיה צמודים. חדר כביסה / שירות עם חלון עם מכונת כביסה/מיבש בוש עם איוורור, כיור, אחסון יין, וחדר AV ממוקם בתחתית המדרגות בקומה זו. ניתן להוסיף שירותי אורחים עם חלון, אם רצוי.

כל פרט בבית מיוחד זה הותאם והועלה לרמה גבוהה. הבית מופעל על ידי מערכת סבנט אוטומטית לחלוטין, מערכת אודיו/וידאו מהשורה הראשונה בשתי הטרסות בקומה ה-8, תריסי חלונות אוטומטיים, ובקרת טמפרטורה במערכת HVAC עם 10 אזורים. מותקנת מערכת אבטחה מתקדמת המופעלת על ידי תנועה בשני דלתות המעלית ובשתי הטרסות בקומה ה-8. תוספות נוספות של דיור זה כוללות רצפות עץ אלון לבן רחבות, שפע של מקום לאחסון ומנגישות עם מעלית ומדרגות במפתח בשתי הקומות.

224 מולברי הוא קונדומיניום בוטיק שנקנה לפני המלחמה ונבנה במקור ב-1926, אשר שופץ והוסב לאחרונה על ידי אדריכלי היל ווסט. חזית הבניין המרהיבה מורכבת מלבני רומא, אבן מוקרנת וחלונות מהוגנים. רמת השירות היא מצוינת עם שוער וקונסיירג', אבטחה 24 שעות ופועל חוץ. השירותים כוללים מרכז כושר, חניון פרטי מוגן עם שירות, וטרסה מגוננת עם נופים מהממים של קו האופק של העיר. שיתוף-בלעדי.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE