הנכס המדובר הוא בניין של 3 קומות בשטח של 3,300 רגל מרובע, הבנוי ל-6 משפחות, שממוקם במקום מרכזי בשדרות הילסייד, סמוך לשדרות לפרטס. הבניין כולל (6) דירות חדר אחד. כל הדירות מושכרות, הן בעלות תקרות גבוהות ונמצאות במצב טוב. הדוד בן 4 שנים ומחמם המים בן 2 שנים. כל הדירות משלמות על החשמל ועל גז הבישול שלהן. הגג במצב טוב וניתן להשכירו להצבת שלטים גדולים לפרסום. הבניין ממוקם סמוך לשדרות לפרטס והוא במרחק קצר מהקו J והקו Z של הרכבת התחתית, בפינת רחוב 123 ושדרת ג'מייקה. יש מרכז קניות לשכת לפרטס בפינה והוא קרוב להרבה חנויות, מסעדות ובנקים.
מידע נוסף: גודל הבניין: 20x55, גודל המגרש 20x100, זונינג R4-1.
הכנסות והוצאות:
דירה 1A $1,442
דירה 1B $2,000
דירה 2A $1,400
דירה 2B $1,300
דירה 3A $1,545
דירה 3B $1,297
גג $1,000
הכנסה חודשית ברוטו $9,984
הכנסה חודשית ברוטו שנתית: $119,808
חימום $3,000
ביטוח $3,100
מים $2,900
מס $16,000
סה"כ הכנסה נטו $94,808
שיעור תשואה 6.65%

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC