הבית הפרטי המיוחד הזה, ברוחב 21 רגל ושתי קומות, עבר שיפוץ יפהפה עם פטיו חיצוני ומציע תחושה פתוחה ואוורירית של לופט במרכז העיר עם כל הנוחות של חיים מודרניים מעולים. עם נוף מוגן שפונה דרומה, הבית הזה מוצף באור שמש כל יום וכל השנה. רבים מהפרטים האדריכליים וההיסטוריים המקוריים נשמרו, בזמן ששיפורים משמעותיים נעשו מבפנים החוצה. נכון לעכשיו, הבית בנוי כחדר שינה שני + משרד, אך ניתן בקלות להמירו שוב לבית בעל שלושה חדרי שינה.

דלתות כפולות מעץ אלון מוצק מקבלות את פניכם בכניסה הגדולה ומזמינות אתכם דרך הלובי האלגנטי אל רמת הסלון עם תקרות בגובה 10.5 רגל וחדר מגורים כפול, המופרד על ידי חיתוך אדריכלי של הרצפה שמוביל לרמה התחתונה, מה שמעניק תחושה נוספת של מרחב ואור. רמה זו מוקפת משני הצדדים בשני חלונות ענקיים, ארבעה בסך הכל, которые מציפים את החלל באור טבעי. החלל הפתוח מאפשר לכם לקיים חיים יומיומיים נינוחים ולארח בצורה אלגנטית. באורך המסדרון ישנם חדר רחצה מלא עם עמודי אלון שהושבו לתוך הבית ומוסיפים לקסם ההיסטורי ולמשיכה שלו.

כשממשיכים במדרגות המשוחזרות והיפות לרמה הראשונה, תהנו מהשהייה באזור הארוח הענק והמטבח הגורמה, עם משטחי עבודה מעץ בלוק, תנור SMEG עם שש הבעירות ומיקרוגל, מקרר ודנגלם של בוש, כיור כפול, ופנטריה ענקית. המטבח מוביל אל פטיו פרטי, שמקושט עם אריחי מרוקו, שבו יש מקום לשבת לקפה הבוקר שלכם, לאפרטיף בערב או לאירועים קטנים. גם ברמה זו ישנה ארון כביסה עם מכונת כביסה-מייבש LG עם אוורור ובנוחות, חדר שירותים. הכניסה הנוספת עם אחסון ברמה זו מאפשרת אספקת מצרכים ואספקה בקלות.

בקומה השלישית ישנם שני חדרי שינה + משרד או חדר ילדים וחדר רחצה מלא נוסף. חלון הסטיינד-גלס משקף את המסדרון והמדרגות עם אור טבעי נוסף. כל חדר שינה בגודל קינג מצויד בארונות אחסון גדולים וחלונות עם נוף לא משורש.

הבית המנוהל באופן יוצא דופן הזה כולל רצפות עץ אלון חדשות ומוצקות בכל מקום; ארונות ואחסון בשפע; ואלמנטים שוחזרו כמו לבני חשיפה וקורות מקוריות. הבית עבר לאחרונה שיפורים נוספים, כולל הוספת מיזוג אוויר מרכזי עם Remote Control ומערכת נסט; חלונות כפולים חדשים בכל אחד מחדרי השינה; ועשרה פאנלים סולאריים על הגג, אשר מפחיתים את חשבון החשמל החודשי ב-50-75%, בהתאם לזמן השנה. הבית כולל דוד חדש יחסית ולוח חשמל, כולם מוסתרים בצורה דיסקרטית בארונות מעוצבים היטב; והחשמל והצנרת שודרגו בכל הבית.

סילבנ טרס הוא אחת מהסודות הנסתרים של ניו יורק: באורך בלוק עיר אחד בלבד ומורכב מ-20 בתים בסגנון עץ מהמאה ה-19, אשר מציבים את עצמם ברחוב המרוצף שהיה במקור הדרך לרכב לבית מוריס-ג'ומל, הבית הישן ביותר במנהטן ושם גנרל ג'ורג' וושינגטון השתמש במטה שלו במהלך מלחמת העצמאות. פעם אחת היה אחד מהסטים של "אימפריית הברודוואי" של מרטין סקורסזה, תמצאו זה אחד הרחובות הכי מקסימים בעיר.

ממוקם דקות ספורות מכשירי הרכבת ק ו-1 ומסביב למרכז הרפואי קולומביה פרסביטרי, מכללת סיטי, מוזיאון וספריית החברה ההיספנית, ה-Cloisters, מסעדות, בתי קפה, חנויות מזון, וההכנסת החיה של וושינגטון הייטס.

This beautifully renovated 21-foot wide, 3-story private house with outdoor patio has the open and airy feel of a downtown loft with all the conveniences of superb modern living. And with landmark-protected south-facing views, this home is flooded with sunlight all day and all year. Many of the original architectural and historic details have been preserved, while significant improvements have been made from the inside out. Currently configured as a two bedroom + office, this home could easily be converted back into a three-bedroom home.

Solid oak double doors greet you at the grand entrance and invite you through the elegant vestibule and into the parlor level with 10.5-foot ceilings and a double living room, which is separated by an architectural cutout of the floor through to the lower level, offering the feeling of additional space and light. This level is flanked on both sides by two enormous windows, four in total, flooding the space with natural light. The open living space allows you a perfect setting for casual living and elegant entertaining. Down the hallway is a full bathroom with thoughtfully restored oak pillars that enhance the home’s historic charm and appeal.

Heading down the beautifully restored staircase to the first level, enjoy gathering in the enormous open-plan dining room and gourmet kitchen, with butcher block counter tops, stainless steel six-burner SMEG oven and microwave, Bosch refrigerator and dishwasher, double farmhouse sink, and oversized pantry. The kitchen leads out to a private patio, enhanced with Moroccan tile, where there is seating for your morning coffee, evening aperitif or small gatherings. Also on this level is a laundry closet with a vented LG washer-dryer and conveniently, a powder room. The additional entrance with storage on this level enables the easy delivery of groceries and supplies.

On the third floor are two bedrooms + office or nursery and a second full bathroom. The stained-glass skylight showers the hallway and staircase with additional natural light. Each king-sized bedroom has ample closet and storage space and windows with unobstructed views.

This impeccably maintained house has beautiful new solid oak hardwood floors throughout; abundant closets and storage; and restored elements such as exposed brick and original joists. The home recently underwent additional improvements, including the addition of central AC with remote control and NEST system; new double-pane windows in both bedrooms; and 10 solar panels on the roof, which reduce the monthly electricity bill by 50-75%, depending on the time of year. The house has a relatively new boiler and electric panel, all discretely tucked away in well-designed closets; and upgraded electric and plumbing throughout.

Sylvan Terrace is one of New York City’s hidden secrets: only one city-block long and consisting of 20 wood-framed 19th century row houses, which line the cobblestone street that was originally the carriage drive to the Morris-Jumel Mansion, the oldest home in Manhattan and what General George Washington used as his temporary headquarters during the Revolutionary War. Once one of the sets for Martin Scorsese's Boardwalk Empire, you will find this one of the most charming streets in the city.

Located minutes from the C and 1 trains and close to Columbia Presbyterian Medical Center, City College, the Hispanic Society Museum & Library, The Cloisters, restaurants, cafes, grocery stores, and the lively hospitality of Washington Heights.