קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! אתר פיתוח בגודל 92,930 רגל רבוע נגיש למכירה, ממש סמוך ל-Sunrise Highway!!! הבניינים מציעים חשיפה מצוינת, שלטים מעולים, 8 מגרשים, 184 מקומות חניה, תקרות גבוהות, חיתוכי שוליים ממוקמים אסטרטגית, מזגן, כל התאורה חדשה LED, חשמל 200 אמפר ועוד!!! הנכסים כוללים חזית של 300+ רגל על שטח שובלי!!! השכנים כוללים את סטארבקס, מרצדס-בנץ, קיה, ניסן, 7-Eleven, Northwell Health, טארגט, הום דיפו, קוויקצ'ק, אקסטרה ספייס סטורג', דאנקן', וולגרינס, סיטיMD, ולרו, טאקו בל, מקדונלד'ס, צ'קרס, KFC, בורגר קינג, רד לובסטר, דולר טרי ועוד!!! הנכס כולו יכול להיות מועבר ריק אם יש צורך. לנכס זה יש פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:
241-243: בניין בשימוש מעורב עם 3 יחידות
מספרה: $19,800 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
סלון: $20,400 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
דירת 1 חדר: $26,400 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
249:
בית עם 8 חדרים ו-2 חדרי רחצה: $72,000 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
251: בית חוקי עם 2 משפחות
דירה בקומת קרקע עם 3 חדרים: $42,000 בשנה. (מועבר ריק)
דירה בקומה השנייה עם 2 חדרים: $33,600 בשנה. (מועבר ריק)
253:
מגרש ריק: $48,000 (מועבר ריק)
261: בית חוקי עם 2 משפחות
קומת קרקע (דירה עם 2 חדרים): $30,000 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
קומה שנייה (דירה עם 2 חדרים): $30,000 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
267:
חניה למשאיות שונות: $24,000 בשנה. מ-מ (מועבר ריק)
הכנסה גולמית על פי תחזיות: $346,200 בשנה.
הוצאות:
גז: $0
חשמל: $0
ביטוח: $2,842 בשנה.
מיסים: $40,777 בשנה.
סך ההוצאות: $43,619 בשנה.
הכנסה תפעולית נטו (NOI): $302,581 בשנה. (תחזית של 13.83%!!).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC