קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! אתר פיתוח משולב של 7 יחידות בבניין 2 למכירה, סמוך ל-Sunrise Highway!!! הבניינים מציעים חשיפה נהדרת, שלטונים מצוינים, 23 מקומות חניה, תקרות גבוהות, חיתוכי curb שStrategically ממוקמים, מיזוג אוויר, תאורת LED חדשה לגמרי, כוח 200 אמפר, ועוד!!! השכנים כוללים את סטארבקס, מרצדס-בנץ, קיה, ניסן, 7-Eleven, Northwell Health, טרגט, הום דיפו, QuickChek, Extra Space Storage, דאנקין, וולגרינס, CityMD, ולרו, טאקו בל, מקדונלד'ס, צ'קרס, KFC, בורגראנר, רד לובסטר, דולר טרי, ועוד!!! הנכס יכול להיות מסופק ריק אם יש צורך. הנכס הזה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא עבור העסק שלך!!!

הכנסה:
225: משרד נדל"ן (900 רגל מרובע): $33,600 בשנה. (זמין)
דלי (900 רגל מרובע): $33,600 בשנה. (זמין)

227:
קומה ראשונה:
משרד 1: $9,600 בשנה. M-M. (זמין)
משרד 2: $9,600 בשנה. M-M. (זמין)
משרד 3: $14,400 בשנה. M-M. (זמין)

קומה שנייה:
דירה 1 (1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה): $22,800 בשנה. M-M. (זמין)
דירה 2 (1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה): $22,800 בשנה. M-M. (זמין)

הכנסה ברוטו פרופורמה: $146,400 בשנה.
הוצאות:
גז: $0
חשמל: $0
ביטוח: $2,328 בשנה.
מסים: $23,394 בשנה.
סך ההוצאות: $25,722 בשנה.
הכנסה לתפעול נקי (NOI): $120,678 בשנה. (פרופורמה 11.09% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC