ברוכים הבאים ל-58 רחוב צ'ארלס, ניו יורק, NY 10014. חברות פיתוח והון פרטי - אנא שימו לב. טאון האוס המשובץ בכיכר מערב מציע חווית מגורים יוצאת דופן עם דירות המניבות הכנסות ובית עגלה נפרד מאחור. הנכס כולל כניסה פרטית ודק גג של 360 מעלות, מופרד מהבית הראשי על ידי גן בגודל 30 רגל על 20 רגל. לבית העגלה יש תעודת תפוסה משלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעי הון פרטי.

מוקם ברחוב מקסים עם עצים, נכס זה נמצא בקרבה למסעדות מצוינות, בתי ספר מצוינים ואופציות תחבורה ציבורית נוחות. ממדי המגרש הם 25 רגל על 95 רגל, כאשר הבית הראשי משתרע על פני ארבע קומות, כל אחת בגובה 20 רגל על 47 רגל. הבית נהנה משלוש חשיפות - צפון, דרום ומערב - המבטיחות תאורה טבעית בשפע במשך כל היום. טביעת הרגל המקורית נשמרה, ומציעה ארבע דירות בגובה הרצפה, כל אחת עם שני קמיני עץ. השטח הכולל של שני הבניינים הוא כ-6,163 רגלים רבועים, ומציע מספיק מקום להתאמה אישית ולשינוי לפי טעמכם וצרכיכם.

בית העגלה מאחור, הנמצא כעת בשיפוצים, מספק הזדמנות לבעלים החדשים להתאים את הגימורים להגדרותיהם. עם כ-1,125 רגלים רבועים המשתרעים על פני שלוש קומות, בית העגלה כולל מטבח וסלון בקומה הראשונה, וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וארונות עם כניסה בקומות השנייה והשלישית. שיפוצים מבניים משמעותיים הושלמו, כולל עדכונים ליסוד, מרתף, חזית קדמית, פנים וגג. כבלים חדשים של מים, גז, חשמל וביוב הותקנו גם כן.

הצירוף הייחודי של הבניינים מציע אינסוף הזדמנויות ליצור את המכלול שלכם. יש לשים לב שיש Alt-1 פתוח על הבניין שעובר שיפוץ. על פי Property Shark, יש FAR מגורים של 3.44 ו-FAR לא מנוצל של 2,351. כל שטח הרגליים הוא בערך. אנא אפשרו 24 שעות הודעה לפני הצפיות.

Welcome to 58 Charles Street, New York, NY 10014. Development and Private Equity Companies please take note. This quintessential West Village townhouse offers an exceptional living experience with income-producing apartments and a separate back carriage house. The property features a private entrance and a 360-degree roof deck, separated from the main house by a 30-foot by 20-foot garden. The carriage house has its own Certificate of Occupancy, making it ideal for private equity investors.

Situated on a charming tree-lined street, this property is in close proximity to fine dining, excellent schools, and convenient mass transit options. The lot dimensions are 25 feet by 95 feet, with the main house spanning four floors, each measuring 20 feet by 47 feet. The house benefits from three exposures-north, south, and west-ensuring abundant natural light throughout the day. The original footprint has been preserved, featuring four floor-through apartments, each with two wood-burning fireplaces. The combined square footage of both buildings is approximately 6,163 square feet, offering ample space to customize and reconfigure to your tastes and needs.

The back carriage house, currently under renovation, provides an opportunity for new owners to tailor the finishes to their specifications. With approximately 1,125 square feet spread over three floors, the carriage house includes a kitchen and living room on the first floor, and bedrooms with ensuite bathrooms and walk-in closets on the second and third floors. Major structural renovations have been completed, including updates to the foundation, basement, front facade, interior, and roof. New water, gas, electricity, and sewage lines have also been installed.

This unique combination of buildings offers endless opportunities to create your own compound. Please note that there is an open Alt-1 on the building being renovated. According to Property Shark, there is a residential FAR of 3.44 and an unused FAR of 2,351. All square footage is approximate. Please allow 24 hours notice for showings.