Here is the translation of the provided text into Hebrew:

"מראה ומיקום לא יכולים להיות טובים יותר מזה, נכס מסחרי על הכביש הכולל (2.5) ממש ביציאת רוק היל במחוז סאליבן, ישירות על כביש 17. זה מיקום מושלם לעסק שלך כמו רכבי פנאי, יחידות אחסון, מכירות, מסעדה. בדוק מסמכים עבור שימושים מורשים. הבית בסגנון קייפ קוד בשטח של 1500 רגל רבוע כולל גם הוא בתהליך Renovation עם צבע חדש, שטיחים חדשים, תנור חדש, גג חדש, חלונות חדשים. זה יהיה מושלם לגור ליד העסק שלך או להשתמש בו כאייר בי אנד בי או כמשרד לעסק שלך שיכול להיות שם על הנכס הנותר. נכס זה יציג את העסק שלך ישירות על כביש 17 במחוז סאליבן. ממוקם גם בקרבה לקזינו, אגמים, מסעדות, שבילים וכל מה שסאליבן מציע. מידע נוסף: דלק חימום: שמן מעל האדמה."

Visibility and location don't get any better than this, Highway Commercial property consisting of (2.5) just off the Rock Hill Exit in Sullivan County directly on Route 17. This is a perfect location for your business ie. recreational vehicles, storage units, sales, restaurant. Check documents for permitted uses. The 1500 square foot cape cod style home also included is being renovated with new paint, new carpeting, new furnace, new roof, new windows. It would be perfect to live near your business or use for an Air BNB or an office for your business which could be right there on the remaining property. This property will showcase your business right on Route 17 in Sullivan County. Also located near casino, lakes, restaurants, trails and all Sullivan has to offer. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC