בבקשה קראו לפני שפונים --השכירות מוסדרת--רק למשקיעים

הזדמנות השקעה ראשונה במעלה--רק למשקיעים--הדירה מאוכלסת על ידי שוכר בשכירות מוסדרת.

השכירות המוסדרת מחייבת חידוש אוטומטי וכל עלייה בשכירות מפוקחת על ידי מועצת השכירות המוסדרת של ניו יורק.

מניות: 1290
שכר דירה נוכחי: $2,039.42
תחזוקה נוכחית: $2,055.74

דירת לופט בשכירות מוסדרת, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מציעה הזדמנות השקעה מצוינת להערכה ארוכת טווח. הערך המשווק החופשי המשוער של הדירה הוא $600,000. לאחר שהשוכרים הנוכחיים יעזבו, תהיה לכם אפשרות למכור ככה או לשפץ ולמכור ברווח גדול יותר.

הדירה פונה דרומה ומציעה תקרות בגובה 12 רגל עם חלונות מהרצפה עד התקרה. במצב רכוש, עם שטח של כ-1,100 רגל מרובע כולל הלופט, הדירה מספקת חלל מצוין בשכונה מצליחה.

מצויה בקומה השישית של בניין עם דלתן/מעלית בשעות עבודה מלאות, דירה מדהימה זו גם מעניקה גישה ללובי בסגנון אירופי עם קונסיירז' ואזור ישיבה. בנוסף, התושבים יכולים ליהנות מנוף פנורמי מדהים של העיר מהמרפסת הגדולה. מתקנים נוחים כוללים מכונות כביסה/מייבש בכל קומה, מה שמבטיח אורח חיים נוח.

ממוקמת באזור גרמסי פארק-קיפס ביי שנדרש מאוד, הבית היפה הזה immerses אותך באנרגיה הסוחפת של אחת השכונות החיות ביותר בניו יורק. במרחק נגיעה, תמצאו שלל עסקים מקומיים, מסעדות, ברים, בתי קפה, סופרמרקטים ואפשרויות קנייה. הנסיעה קלה עם קרבה לרכבות 6/R/W וטיול קצר לתחנות F/M/L/Q/N/4/5 ויוניון סקוור.

PLEASE READ BEFORE INQUIRING --RENT STABILIZED--INVESTORS ONLY

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY--INVESTORS ONLY--The apartment is occupied by a rent stabilized tenant.

Rent-stabilization requires automatic renewals and any increases are governed by the Rent Stabilization Board of NY.

Shares: 1290
Current Rent: $2,039.42
Current Maintenance: $2,055.74

This rent-stabilized Loft 2-bedroom, 1-bathroom apartment offers an excellent investment opportunity for long term appreciation. The approximate FREE MARKET value of the apartment is $600,000. After the current tenants move out, you will have the option to sell as is or renovate and sell at a larger profit.

The apartment is south facing and features 12 ft ceilings with floor to ceiling windows. Currently in estate condition and approximately 1,100 sf including the loft, the apartment provides an excellent space in a thriving neighborhood.

Situated on the 6th floor of a full-time doorman/elevator building, this incredible apartment also grants access to the European-style lobby with a concierge and seating area. Additionally, residents can savor breathtaking panoramic city views from the huge roof deck. Convenient amenities include washer/dryer units on each floor, ensuring a comfortable lifestyle.

Located in the highly sought-after Gramercy Park-Kips Bay area, this beautiful home immerses you in the vibrant energy of one of NYC’s liveliest neighborhoods. Within a stone’s throw, you’ll find a plethora of local businesses, restaurants, bars, cafes, supermarkets, and shopping options. Commuting is a breeze with proximity to 6/R/W trains and a short walk to F/M/L/Q/N/4/5 and Union Square Station.