ברוכים הבאים ל-"הסוסות במירהבלה", הזדמנות נדירה לבעלות על נכס רכיבה יוקרתי בעיירה charm Florida, NY. ממוקם על פני 52 דונם של אדמה מטופחת ומעוצבת, הנכס הזה מיועד לכל היבטי חיי הרכיבה, מהאכלה והדרכה ברמה גבוהה ועד גידול ורכיבה פנאי. מוקף בגבעות מתגלגלות, יערות ירוקים, אגם שקט ונחל מתפתל, "הסוסות במירהבלה" מציע הן פרטיות והן יופי בסביבה מצוידת לשימוש מקצועי או הנאה אישית. עם יותר מ-21 תאי סוס במרכזה הפרימיום, הנכס מתפאר במתקנים מתקדמים עם תאי 12X12 מרופדים, מסדרונות מרוצפים בגומי וחדר מחסון סגור לאחסון מאובטח. מסלולי טיפוח מחוממים ותאי רחצה מציעים נוחות לאורך כל השנה, וכל תא מצויד בארון חשמלי המיועד לונדות קיץ. המרכזה תוכננה בקפידה כדי להבטיח סביבה בטוחה ונוחה, תוך דגש על טיפול היטב בסוסים ונוחות השימוש למפעילים שלהם. המרכזה היא חלום של רוכבים, שמציעה זירה מקורה בשטח 85X200 רגל עם כיסוי Elite שנועד לספוג זעזועים כדי לספק חווית רכיבה יציבה ופחות פוגעת. הזירה מוארת בעיצוב חלונות תלת-פעמי, ממריצה את החלל באור טבעי, בעוד חדר צפייה מחומם ומוגבה מציע נקודת תצפית מושלמת לאורחים לצפות בו לאורך כל השנה, בנוחות. לרכיבה בחוץ, זירה בשטח 120X240 רגל עם ניקוז מצוין מספקת גישה בכל מזג האוויר, מאפשרת לרוכבים להתאמן בכל עונה. בנוסף, שדה עשב ירוק עם קפיצות בסגנון חציית-ארץ משפר את אפשרויות האימון ומעודד רוכבים וסוסים לחקור שטחים ואתגרים חדשים. הנכס מתהדר גם במספר מכנסי פדוק, מופרדים על ידי גדרות מעודכנות ומצוידים במאווררי מים אוטומטיים ודרכי גישה נוחות להאכלה, כמו גם קילומטרים של מסלולי יערות לרכיבות נופיות ואימון סיבולת. בנוסף למתקני הרכיבה המצוינים שלו, "הסוסות במירהבלה" מציע מגוון אפשרויות מגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחה, חברים או צוות. הבית הראשי, ממוקם על גבעה עדינה המשקיפה על הנכס, כולל עיצוב בסגנון Cape Cod עם 3 חדרי שינה ו- 2.5 חדרי רחצה עם שיפורים מודרניים בכל מקום. תקרות גבוהות, תוכנית חלל פתוחה ומרתף מלא עם גישה על פני הקרקע יוצרים בית מרווח ונוח עם תצוגות מדהימות של הנופים והאגם הסובבים, הכולל מזרקה לאווירה נוספת. בית משני בנכס מציע ארבע דירות משופצות לחלוטין בסגנון בית חווה מקסים, כל אחת עם מרפסת או שטח חצר פרטי שלה. דירות אלו מספקות סידורי מגורים גמישים, אם עבור מנהלי נכסים, מאמנים, אורחים, או כהשכרות להכנסה נוספת. הנכס מצויד לחלוטין בתשתית חיונית, כולל ארבע בארות מים ושלוש מערכות ספטיות המציעות מרחב מגורים לצוות או לאורחים. בינתיים, "הסוסות במירהבלה" פועלות כמרכז רכיבה משגשג, גם מציעה גמישות לשימושים חלופיים כמו קומפלקס משפחתי, אולם חתונות, מקום לנופש ריפוי, או נכס השקעה עם אפשרויות פיתוח פוטנציאליות. עם עיצוב נוף פנורמי שנועד להיות פונקציונלי אך שקט, נכס זה מציע אין ספור אפשרויות לבעליו הבא. עם כמה מהציוד הנדרש כלול במכירה, בעלי הבית החדשים יכולים להמשיך בפעולה בצורה חלקה או לשנות את הנכס הזה כדי להתאים לחזונם. קיימת האפשרות שהבעלים הנוכחיים יבנו מרכזה נוספת כדי לארח יותר תאים - אם זה לא רצוי על ידי רוכש פוטנציאלי אז הנכס הזה יכול להימכר במחיר נמוך יותר - בואו נחקור את הנכס הייחודי והמדהים הזה ונקח את הצעד הראשון לקראת יצירת חלום רכיבה או נופש אישי שלכם ב"הסוסות במירהבלה".

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC