נכס מלא היסטוריה ושושלת של בעלי נכסים בולטים, 54 רחוב שביעי דרום הוא אחד מההצעות הייחודיות ביותר הזמינות היום. ממוקם בתוך נווה מדבר עשיר בעצי בוגר ונגיש מהרחוב דרך כניסת הולכי רגל או דרך חניה עם שער (עם חנייה לשני רכבים), נמצא הבניין כמעט עצמאי המשתרע על פני כמעט 6,000 רגלים רבועים של שטח פנימי עם נוסף של 3,500+ רגלים רבועים של שטח חיצוני. כיום מתוכנן כשלושה חללים נפרדים – גלריה או סטודיו לאמנים בקומת הקרקע, דירת מגורים עם שני חדרי שינה בקומה השנייה, ודופלקס פנטהאוז של הבעלים – ישנן אפשרויות אינסופיות כיצד אזורים אלו יכולים להסתגל לשימושכם.

חלל המסחר או הגלריה בקומה הראשונה הוא עמוק במיוחד עם תקרות בגובה מעל 10 רגלים, פינת אוכל, שירותים וחלל משרדי נפרד, פונה לגן בדרום ברוחב 60 רגלים כמו גם גן פרטי קטן יותר הפונה מערבה. גישה ניתנת למרתף, המשתרע על פני כל עומק הבניין ומעוטר בתקרות בגובה מעל שמונה רגלים. בקומה השנייה, דירת אורחים מלאה עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת משקיפה על הגן למטה וניתנת לשילוב עם הדופלקס מעל כדי ליצור מגורים משולשים מרשימים.

כאשר עולים לקומה השלישית מתחיל הדופלקס של הבעלים, עם סלון/פינת אוכל בקנה מידה מרשים עם תקרות מקורות בגובה 12 רגלים, קירות לבנים חשופים ומסילות עץ מקוריות. מטבח ששופץ לחלוטין כולל כמות יוצאת דופן של שטח שידות, משטחי נירוסטה וחשיפות לעצי נוף. שלושה חדרי שינה נמצאים בכל אחד משני הקומות של הדופלקס הזה, כולל הסוויטה הראשית המשתרעת על פני חצי קומה וכוללת חדר הלבשה עם חלון, חדר שינה עם חשיפה חסרת תחליף ותקרות מקורות מקוריות, ואמבטיה צמודה עם כיור כפול, מקלחת ואמבטיה רחצה. שתי אמבטיות מלאות וחדר כביסה עם מייבש מונח גם נמצאים בתוך יחידת הבעלים. בקצה העליון של הבניין נמצא גן גג מרהיב, רחב ממדי עם נוף מהכפר המערבי ועד למידטאון מנהטן.

הזדמנות נדירה להחזיק נכס מרשים בגודלו בשימושים מרובים בלב הכפר המערבי עם חנייה פרטית מוגנת – שילוב כמעט חסר תקדים.

שותפות עם דאגלאס אלימן ר недвижимости.

A property brimming with history and a lineage of notable owners, 54 Seventh Avenue South is one of the most unique offerings available today. Set within a lush oasis of mature trees and accessible from the street by a pedestrian entrance or a gated driveway (with parking for two cars) sits this near-freestanding building spanning nearly 6,000 square feet of interior space with an additional 3,500+ square feet of outdoor area. Currently configured as three separate spaces – a ground floor gallery or artist’s studio, a second floor 2-bedroom accessory apartment, and an owner’s duplex penthouse – there are endless possibilities for how these areas can adapt to your use.

The first floor commercial or gallery space is exceptionally deep with ceiling heights over 10 feet, a kitchenette, powder room, and separate office space, opening onto a 60-foot wide south facing garden as well as a smaller private garden facing west. Access is provided to the cellar, which stretches the full depth of the building and has ceiling heights over eight feet. On the second level, a full floor 2-bedroom, 1-bath guest apartment overlooks the garden below and can potentially be combined with the duplex above to create a trophy triplex residence.

Heading to the third floor begins the owner’s duplex, with an impressively scaled living/dining room with 12-foot beamed ceilings, exposed brick walls and original timber lintels. A gut-renovated kitchen features an exceptional amount of cabinet space, stainless steel countertops, and treed exposures. Three bedrooms are found across both levels of this duplex, including the primary suite which spans half a floor and includes a windowed dressing room, bed chamber with triple exposures and original beamed ceilings, and an en-suite bathroom with double vanity, shower, and soaking tub. Two full baths and a laundry room with vented dryer are also contained within the owner’s unit. At the top of the building lies a spellbinding roof terrace, expansive in scale and with views from the West Village to midtown Manhattan.

A rare opportunity to own an impressively scaled multi-use property in the heart of the West Village with private gated parking – an almost unheard-of combination.

Co-Exclusive with Douglas Elliman Real Estate