ברוכים הבאים ל-149 רחוב 11, נווה עירוני הממוקם בלב שכונת גואנוס התוססת בברוקלין. מגורי משפחה של שלוש משפחות משלב בין פונקציונליות מודרנית לבין קסם קלאסי, ומציע שורה של תכונות שישאירו רושם.

הלב של הבית הוא דופלקס מרווח, שעבר שיפוץ מלא, שנמצא בקומת הקרקע. המטבח הרחב של השף מתהاדר במכשירים חדשים ממתכת אל חלד, ארונות מותאמים אישית ואי מודרני וסגנוני. עקבו אחר מדרגות ספירלה בעבודת יד אל קומת תחתון מגוונת, מוכנה להתאים לצרכי המגורים או השינה הייחודיים שלכם. חדר רחצה מלא עם מקלחת משלים את הקומה הזו, ומציע נוחות ונעימות.

צאו אל החצר großzügית, מציאה נדירה בעיר שמציעה מפלט שקט מההמולה של חיי העיר. החלל החיצוני הזה מציע אפשרויות רבות, מוכנות לשרת את צרכי אורח חייכם.

מעל הדופלקס, תמצאו שני דירות שטופות שמש, כל אחת עם שני חדרי שינה, חדר רחצה, רצפת עץ יפה, ונוחות נוספת של מכונת כביסה ומייבש מאווררים בתוך הדירה. כל דירה מצוידת גם במערכת מיזוג מפוצלת, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה.

נמצאת על חלקת אדמה רחבה ועמוקה, הבית הזה מציע שפע של מקום שכמעט ולא רואים בשכונה זו. המיקום הוא חלום עבור נוסעים אל העבודה, עם קרבה לציודים של רכבות F, G ו-R. שפע של מסעדות מדהימות נמצאות במרחק חצי אבן, ומציעות טעימה מהסצנה הקולינרית המגוונת של ברוקלין.

149 רחוב 11 הוא יותר מבית; זו אורח חיים. חבקו את ההזדמנות לגור, לעבוד ולשחק באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין. פנו אלינו היום לסיור פרטי בא gem עירוני הזה.

הכנסות:

1. דירה 1: $4,500 (הערכה)

2. דירה 2: $3,100 (ממשי)

3. דירה 3: $3,400 (ממשי)

הוצאות:

1. מיסים: $3,600 בשנה.

2. אשפה: $2,760 בשנה.

3. מים: $4,200 בשנה.

Welcome to 149 11th Street, an urban oasis nestled in the heart of Brooklyn's vibrant Gowanus neighborhood. This three-family residence combines modern functionality with classic charm, offering an array of features sure to impress.

The heart of the home is a spacious, fully renovated duplex on the ground floor. The expansive chef's kitchen boasts new stainless steel appliances, custom cabinetry, and a sleek, contemporary island. Follow the handcrafted spiral staircase to a versatile lower level, ready to accommodate your unique living or sleeping arrangements. A full bathroom with a shower completes this level, offering convenience and comfort.

Step out onto the generous backyard, a rare city find that offers a tranquil retreat from the hustle and bustle of city life. This outdoor space offers a myriad of possibilities, ready to cater to your lifestyle needs.

Above the duplex, find two sun-drenched apartments, each featuring two bedrooms, a bathroom, beautiful hardwood floors, and the added convenience of in-unit vented washer and dryer facilities. Each apartment also boasts a split AC unit, ensuring year-round comfort.

Situated on a wide, deep lot, this home offers an abundance of space rarely seen in this neighborhood. The location is a commuter's dream, with close proximity to the F, G, and R trains. A wealth of incredible restaurants are just a stone's throw away, offering a taste of Brooklyn's diverse culinary scene.

149 11th Street is more than a home; it's a lifestyle. Embrace the opportunity to live, work, and play in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Reach out today for a private tour of this urban gem.

INCOME:

1. Apt 1: $4,500 (Projected)

2. Apt 2: $3,100 (Actual)

3. Apt 3: $3,400 (Actual)

Expenses:

1. Taxes: $3,600 per year.

2. Garbage: $2,760 per year.

3. Water: $4,200 per year.