ברוכים הבאים ל-72-46 רחוב 66, הממוקם ברחוב שקט ומיוער בשכונת גלנדייל, קווינס.

הבניין הבנוי מ bricks בשנת 1965, מתוחזק בקפידה ומוגדר כיום כמבנה של שלוש יחידות פלוס מרתף גמור, ומציע הזדמנויות השקעה והזדמנויות לשימוש אישי, עם שטח פנימי של מעל 4500 רגל רבוע.

למשקיעים, הנכס, המסופק ריק, מציע גודל וגמישות פוטנציאל הכנסה השכרתית משמעותית, כדי למקסם את החזרי ההשקעה. קווינס, נגיש בקלות לברוקלין ולמנהטן, הופך במהירות לשוק השכרת דינמי המניע אותו גידול האוכלוסייה וביקוש גבוה למגורים. במחוז קווינס, מחירי השכירות עולים בהתמדה בממוצע של 6-7% בשנה.

הנכס הזה בולט הודות ל:

הגדרתו הרב-משפחתית; שטח של 3,232 רגל רבוע של מקום מגורים; כ-1300 רגל רבוע של שטח חיצוני; בנוסף למרתף המוגמר והנקי המספק 1100 רגל רבוע נוספים של שטח פנאי ורחוב פונקציות. הבית בגלנדייל גם נחשק על ידי משתמשים סופיים, הגודל העצום והגדרת השטח הגמישה הופכים אותו לאידיאלי למגורים מרובי דור.

המגרש של 2,490 רגל רבוע מספק שפע של הזדמנויות חיצוניות:

גישה משופרת, נוחות וביטחון מעולה; שטח חניה בשפע בחניה הארוכה, עם גישה ישירה לקומת הקרקע דרך דלת צדדית; חניה קדמית נוחה מחוץ לרחוב; חצר אחורית עם דשא ואזור פטיו; בנוסף, יש מרפסת בקומה השנייה. הנכס כולל ארבע קומות שמתחזקות בקפידה, עם תכניות חלל מרווחות ופונקציונליות. המרתף, עם אזור כביסה קבוע, נקי מואר עם גישה לחצר האחורית. מצוין כשטח פנאי נוסף או להוסיף חדר כושר או אחסון נוסף.

הקומה הראשונה מוגדרת כדירה מרווחת עם חדר שינה אחד, מוארת בשמש עם שפע של שטח לאזורי מגורים ואוכל נפרדים. מעל לכך, דירות עם שתי ושלוש חדרי שינה עם חדרי שינה גדולים, שפע של ארונות וסלונים וחדרי אוכל מרווחים עם מטבחים פתוחים, מאוד אטרקטיביות למשתמשים סופיים או לשוכרים המחפשים מרחבים פתוחים, מוארים ונוחים. המרפסת הפרטית (שירות מאוד רצוי) מספקת מקום חיצוני נוסף נגיש.

מוכן למעבר, אין צורך בעבודות! המטבחים המיוחסים נשמרים בקפידה ומוסיפים נגיעת כישרון נוסטלגי. העדכונים האחרונים כוללים קירות צבועים לאחרונה, ורצפות עץ קשות חדשות, בנוסף לדוד מים חם חדש, מה שאומר שהנכס הזה מציע הכנסה שכירתית מיידית. בנוסף, החצר האחורית המגודרת לחלוטין עם דשא אמיתי, חניה פרטית, ומוסך встроен מוסיפים שירותים מבוקשים, משדרגים את האטרקטיביות שלו לשוכרים או למשתמשים סופיים.

המוסך встроен והחניה הפרטית המאפשרת מקום לعديد רכבים נועדה לנוחות תושבים האולטימטיבית ומיקום הראשי בשוק השכרת הביקוש הגבוה הם הקריטריונים האידיאליים לצמיחה השכרתית ופוטנציאל הערכה חזק.

ההזדמנות בגלנדייל מציעה גישה נוחה למסלולי תחבורה מרכזיים, כולל אוטובוסים Q55, Q29, Q54 ו-Q39, עם חיבורים נוחות לקטע טרון M ב"מטרופוליטן אוון" ולקטע ה-L ב"הולסי סטריט". הוא גם ממוקם טוב ליד הכביש המהיר "ג'קי רובינסון" וכביש אקספרס "לונג איילנד", מספק נתיבי נהיגה מצוינים למנהטן, ברוקלין ולונג איילנד.

קרוב לפארק פורסט, המציע מסלולי הליכה ורכיבה נרחבים, מגרש גולף, גני משחקים ומתקני ספורט, כמו גם "The Shops at Atlas Park" לקניות ואוכל, המיקום משלב שלוות פרברים עם נגישות עירונית.

יצרו קשר היום כדי לקבל את ההזדמנות שלכם להשקיע בנכס בעל פוטנציאל גבוה הזה, במחוז המבוקש יותר ויותר.

קבעו את הצפייה הפרטית שלכם היום!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!