189 רחוב 13 מציע הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח או שיפור אישי - שוכן על שטח של 20.75 x 100 רגל, הנכס הזה מוכן להיחכם מחדש. כיום כולל 1,805 רגלים רבועים, הוא מתפאר בשיעור שטח מקסימלי מותר (FAR) של 4,150 רגלים רבועים, מה שהופך אותו למועמד מצוין להרחבה. אם אתה משתמש סופי עם חזון ליצור בית חלומות מרווח, או מפתח שמחפש למקסם את הפוטנציאל שלו, נכס זה מציע גמישות ומקום להתרחבות. הבית המעוצב הזה מכיל כיום שתי יחידות, כולל דופלקס מזמין של הבעל ודירה להשכרה מרווחת. דופלקס הבעל כולל שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מאובזרים היטב, משלבים בנוחות את הנוחות המודרנית עם האופי של מגורי דירות בברוקלין. העיצוב שלו מושלם לאסיפות אינטימיות או מפלטים שקטים, בעוד שהחדר הנוסף יכול לשמש כמשרד ביתי או חדר אורחים, מתאים לצרכים של סגנון חיים מודרני. אור שמש מדרום מערבי זורם דרך החלונות, מאיר את הפנים ורצפות העץ מספקות נגיעה של אלגנטיות. יחידת ההשכרה, דירה נוחה עם שתי חדרי שינה, מציעה פוטנציאל הכנסה מידי. עם מיקומו האטרקטיבי בגואנוס/פארק סלופ, קרוב לקניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, 189 רחוב 13 הוא הזדמנות נדירה ליצור משהו באמת מיוחד באחד משכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

189 13th Street offers an exceptional opportunity for development or personal refinement - sitting on a 20.75 x 100-foot lot, this property is ready to be reimagined. Currently 1,805 square feet, it boasts a maximum allowable floor area ratio (FAR) of 4,150 sq ft, making it a prime candidate for expansion. Whether you are an end-user with a vision to create a spacious dream home, or a developer looking to maximize its potential, this property offers flexibility and room for expansion. This charming townhouse is currently configured as a two-unit property, encompassing an inviting owner's duplex and a spacious rental apartment. The owner's duplex features two generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms, seamlessly blending modern convenience with the character of Brooklyn townhouse living. Its layout is perfect for intimate gatherings or peaceful retreats, while the additional bedroom space can serve as a home office or guest room, adapting to the needs of a modern lifestyle. Southwestern sunlight pours through the windows, illuminating the interiors and hardwood floors lend a touch of elegance. The rental unit, a comfortable two-bedroom apartment, offers immediate income potential. With its prime Gowanus/Park Slope location, close to shopping, dining, and public transportation, 189 13th Street is a rare opportunity to create something truly special in one of Brooklyn's most coveted neighborhoods.