אבן דרך בגרמרסי פארק, 78 אירווינג הוא דירה ייחודית בשמיים. עם 6,630 רגלים רבועים שמתפרסים על פני 3 קומות, זהו פנטהאוז בקונדו-מיניום בשירות מלא ששואף לשלמות. מעלית עם מפתח נפתחת ישירות אל המסדרון שלך, שבו תתפסו מיד את העין עם המדרגות הספירליות המרהיבות שתוכננו על ידי האדריכל המפורסם פייטרו צ'יקוגנאני. אור שמש טבעי flooding את כל הקומה הודות לחלונות הרבים בשלוש חשיפות, ולחלון תאורה מעל המדרגות. לא הושקע כסף בשיפוץ הבית הזה, עם פרטים מדוקדקים על ידי ווינדזור סמית’ ותאורה שעוצבה במומחיות על ידי ג'ון רוסלי ואסוציאטים. הבית לוחש על יוקרה שקטה, כשהפרטים הקטנים ביותר מקבלים חשיבות רבה. בשקט מוחלט, ה-PH לא רק שיש לו חלונות כפולים נגד רעש העיר, אלא הקירות גם הותקנו עם טכנולוגיית קצף מיוחדת כדי להציע את החוויה השקטה ביותר.

הקומה העליונהDesigned for entertaining, with a double-sized living room, a chef's dream kitchen, and a large dining room. The living room offers an abundance of space and features a working Moberg fireplace and custom molding.

מצאו מקלט בחדר השינה הראשי שלכם, המראה פרטים ייחודיים כולל מיטה ענקית בהתאמה אישית, אזור שיחה נפרד עם מיניבר והכוכב האמיתי של ההצגה; מתקני אור של 30,000 וואט המציגים את שביל החלב שלכם. להשלמת הסוויטה הראשית המפנקת יש משרד מחובר שמוביל לחדר הלבשה מפואר בהתאמה אישית ולבסוף חדר אמבטיה מרהיב עם אמבטיה עצמאית, מקלחת אדים ועיטורי שיש בהתאמה אישית.

נהנו מהנוף האייקוני של השכונה ההיסטורית של גרמרסי פארק מהמרפסת הפרטית שלכם בשטח של 955 רגלים רבועים עם מקום למטבח חוץ מלא - הדובדבן המושלם על עוגת הבית החולם הזה.

הפנטהאוז כולל אוטומציה ביתית של סוונט ורצפות עץ בצורת Chevron עם חימום רדיאנט בכל מקום.

בנוסף לטיפול שלושת הקומות, דירה דו-קומתית נוספת בשטח של 1,245 רגלים רבועים נכללת ברכישה. דירה זו יכולה לשמש כמגורי צוות/אורחים או כנכס שמניב הכנסה.

78 אירווינג הוא קונדו-מיניום בוטיק עם שירות קונסיירז’ 24/7, מנהל דירה המתגורר במקום ורק שישה יחידות. ממוקם בלב השכונה המפורסמת של גרמרסי פארק, אתם רק רגעים מהמיטב במסעדות, קניות ובידור של מהאטן כולה.

A stone's throw from Gramercy Park, 78 Irving is a one-of-a-kind townhome in the sky. Boasting 6,630 square feet and expanding over 3-stories, this full-service condominium penthouse reigns supreme. A keyed elevator opens directly into your foyer where you'll be immediately struck by the spectacular spiral staircase designed by world-renowned architect Pietro Cicognani. Natural sunlight floods the entire floor thanks to the numerous windows across three exposures, and a skylight above the staircase. No expense was spared in the renovation of this home, with meticulous detailing by Windsor Smith and expertly crafted lighting by John Rosselli & Associates. The home whispers of quiet luxury, with even the finest of details made important. Truly pin-drop quiet, the PH has not only double-paned city-proofed windows, the walls were also installed with a special foam technology to offer the most serene experience.

The top floor was made for entertaining, with a double sized living room, a chef's dream kitchen and a large dining room. The living room offers an abundance of space and features a working Moberg fireplace and custom molding.

Find sanctuary in your floor-through primary bedroom showcasing one-of-a-kind details including a custom sized mega-bed, separate conversation area with mini bar and the true star of the show; a 30,000 watt light installation displaying your very own Milky Way. Completing the luxurious primary suite is a pass-through office leading into an extravagant custom dressing room and finally the stunning bathroom with a freestanding tub, steam shower and custom marble moldings.

Take in the iconic views of the historic Gramercy Park neighborhood from your 955 square foot private rooftop terrace with space for a full outdoor kitchen - the perfect cherry on top for this entertainer's dream home.

The penthouse includes Savant home automation and chevron wood floors with radiant heating throughout.

In addition to the triplex, an additional duplex apartment measuring 1,245 SQ FT is included in the purchase. This apartment can be used as staff/guest quarters or as an income producing property.

78 Irving is a boutique condominium with 24/7 concierge services, a live-in resident manager and only six units. Located in the heart of the famed Gramercy Park neighborhood, you are just moments away from the best dining, shopping, and entertainment Manhattan has to offer.