**אין להביא בעלי חיים בבקשה ורק עם ריהוט**

פנטהאוז דו-קומתי קלאסי רומנטי וממוגר מחדש הממוקם בפינת הרחוב במצב מצוין, עם שני מרפסות, ממוקם באידיאל על "החוף הזהב" של המזרח העליון במנהטן. נמצא כמה רחובות ממרכז פארק על רחוב עם עצים ושבירת אופניים ייחודית, רחוב מזרח 62 עם הבניינים הוויקטוריאניים שלו מרגיש מוכר ב-PHA שמהווה את אורח החיים של בית עירוני, בתוך נוחות ויוקרה של בניין חמישה כוכבים עם חניון.

PHA מוצף באור שמש, ששוקע בחדרי השינה, שוקע במרחבים למפגשים, ומאיר את המרפסות בכל קומה. הבית המיוחד הזה, שנמצא בקומה גבוהה, מציע חשיפות דרום-מזרח-מערב עם נופים עוצרי נשימה ופנורמיים מכל חדר, כולל את מלון פלאזה, מרכז פארק, בניין ברביזון, ואת סן רמו באופק. הנופים הנחשקים הם חווית ניו יורק קלאסית המציעה קו רקיע עירוני ופארק לאורך העונות.

הדירה השקטה הזו, עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה, משתרעת על פני כ-1,500 רגל מרובע של שטח פנים, קמין עשן בעבודת יד מקומית, רצפות פרקט בצביעה אבן, תקרות מעוטרות ופרטי עץ מותאמים אישית – מאזן בין גודל גדול לאלגנטיות, ומודרניזציה עם השיש האיטלקי הטוב ביותר, מכשירים וחומרים אירופיים בכל מקום. כתוספת, יש אפשרות להוסיף מכונת כביסה/מייבש לארון במקרר היין בכניסה.

הוויקטוריאני הוא קואופ מצוין במעבר עם שוער 24/7, חניון פרטי וחדר כביסה.

**NO PETS PLEASE & ONLY BEING OFFERED FURNISHED**

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork – balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is an impeccably well-run co-op with a 24-hour doorman, a private garage, and a laundry room.