$1,400,000 - 394 Middle Country Road, מחוז סאפוק Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מסחרי עצמאי יוצא דופן ברחוב מידל קאונטרי, סלדן

ניצלו את ההזדמנות הייחודית הזו להיות הבעלים של נכס מסחרי מגוון שטופל בקטגוריה J2 בעיר ברוקהייבן, הממוקם על מגרש רחב של 0.66 דונם. אידיאלי למשקיעים, משתמשי בעלים, או שילוב של שניהם, הבניין העצמאי של 7,683 רגל מרובע מציע שטח גמיש מאורגן לשני שוכרים, כל אחד מהם עם מדדי שירות נפרדים.

הממוקם ישירות מול מרכז הקניות סלדן פלאזה, הנכס מתגאה בנראות מצוינת לאורך רחוב מידל קאונטרי העמוס. תכונות כוללות חניה בשפע הן בחלק הקדמי והן בחלק האחורי, דלתות אחוריות גדולות לכל יחידה - אידיאלי להעמסה ופריקה - כמו גם אזור אחסון נוסף צמוד אך נפרד עם דלת עליונה להוסיף פונקציונליות או הכנסות משכירות.

המגרש האחורי ניתן לאבטחה עם שער, מה שמספק פרטיות נוספת ונוחות תפעולית.

במחיר השכירות של 24 דולר לרגל מרובע NNN, הנכס מציע שיעור תשואה פוטנציאלי של כ-13.17%, ומספק הזדמנות השקעה compelling במעגל מסחרי חזק.

MLS #‎	L3579413
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,847
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"
	4.8 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years