Here is the translation of the provided text into Hebrew:

**נוף לקו הרקיע של העיר הפתוחה עם טרסה פרטית מחכה לכם!**

דירה בקומה גבוהה זו כוללת אור שמש נהדר לאורך כל היום ושקיעות מזמינות בשעות הערב, ומזמינה אתכם לבית מרווח עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה וטרסה פרטית.

היכנסו דרך הכניסה הרחבה והפרוזדור, אשר ניתן להשתמש בו גם כגלריה, ותתקבלו מיד עם חלל רחב הכולל סלון, פינת האוכל ייעודית ומטבח גאלי המאפשרים חיים ועסקאות נוחות. יש אזור ישיבה יפה שיכול לשמש גם כאזור אכילה חלופי. מספר ארונות בכניסה, כמו גם ארונות מאורגנים וגדולים ברחבי הדירה, מעניקים הרבה מקום אחסון.

חדר השינה הראשי עם נופים מרובים יכול בקלות להכיל מיטת קינג סייז כמו גם אזור ישיבה או משרד ביתי. חדר השינה/משרד השני פונה צפונה לכיוון בניין קרייזלר.

שני חדרי הרחצה המלאים כוללים מקלחת walk-in, כמו גם אמבטיה בחדר רחצה המרכזי, עם הרבה מקום אחסון לקוסמטיקה.

הבניין תופס את כל צד מזרחי של השדרה השנייה ברחוב 24, 305 East 24th Street הוא מגדל דירות בצבע קרם המציע עיצוב אסימטרי עם זוויות, נסיגות ומרפסות פרטיות. נבנה בשנת 1966 והוקם בשנת 1984, ישנם 19 קומות ועוד שתי פנטהאוזים וכיום 388 דירות. הכניסה הראשית לבניין ממוקמת בצורה נעימה על כביש ללא מוצא ברחוב 24 ויש כניסה משנית ברחוב 25. הלובי הרחב כולל רצפת טרצו מבריקה ובעלות מספר אזורי ישיבה שקטים עם רהיטים אטרקטיביים בסגנון מודרני של אמצע המאה. ישנו מוסך נוח במקום עם מעלית לרמה הראשית. השירותים כוללים שוער במשרה מלאה, קונסיירג', פורטים, מנהל דיירים וארבע מעליות. קיימת מכונת כביסה משותפת גדולה וניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש עם אישור מהדירקטוריון. מקום אחסון וחדר אופניים נמצאים במרתף (ייתכן שיש רשימת המתנה). בעלי חיים מותרות לבעלי מניות (ראיון עם כלב דרוש).

נהנו מאורח חיים פעיל אך אלגנטי בצומת של קיפס ביי, נומד וגרמרסי. שכונת ניו יורק התוססת הזו נמצאת במרחק הליכה קצר מכיכר האיחוד (שוק ירוק), רחוב 14 עם Whole Foods ו-Trader Joe's, ו-Flateiron, המציעים את המסעדות והקניות הטובות ביותר, בסמוך לפארקים ומרחבים ירוקים של העיר.

הבניין מציע מוסך onsite ששודרג לאחרונה עם גישה ישירה לבניין (שיעור הנחה לדיירים של 328 דולר לחודש וללא רשימת המתנה!). ישנה תחנת Citi Bike ממוקמת בנוחות ממול הכניסה הנגישה שלנו ברחוב 25. הקואופ מחייבת מימון של 75%, ערבים והורים קונים עבור ילדים מועסקים (מקרה לפי מקרה). דירות Pied-a-terre מורשות והשכרות מותרות 2 מתוך 4 שנים לאחר שהייה של שנה (דמי מיועדים).

החלפת אוויר מבוקרת תרמוסטטית וחימום כמו גם גז לבישול כלולות בדמי התחזוקה החודשיים. הבניין השלים את המרה של מערכת האיזון שלו, המבטיחה יעילות אנרגטית וחשמל במהלך כל סערה עם גנרטור onsite.

OPEN CITY SKYLINE VIEWS WITH A PRIVATE TERRACE AWAIT YOU!

This high-floor unit has gorgeous sunlight throughout the day and inviting sunsets in the evening welcoming you to this spacious two-bedroom, two-bath home with your private terrace.

Enter through the gracious entryway and foyer, which can be used as a gallery, and immediately be greeted with an expansive main space comprising a living room, a dedicated dining, and a galley kitchen which allows for generous living and entertaining. There is a beautiful lounging area that can also be an alternative dining area. Multiple closets in the entryway, as well as organized and large closets throughout allow for plenty of storage.

The primary bedroom with multiple views easily accommodates a king-size bed as well as a sitting or home office area. The second bedroom/office has its views north to the Chrysler Building.

Two full bathrooms include a walk-in shower, as well as a bathtub in the main bathroom, with plenty of vanity storage.

Occupying the entire east side of Second Avenue at 24th Street, 305 East 24th Street is an attractive cream-colored brick apartment tower featuring an asymmetrical design with angles, setbacks, and private balconies. Built in 1966 and incorporated in 1984, there are 19 stories plus two Penthouses and currently 388 units. The building's main entrance is pleasantly set on a cul-de-sac on 24th Street and there is a secondary entry on 25th Street. The vast lobby has polished terrazzo flooring and several quiet sitting areas with attractive mid-century modern furniture. There is a convenient onsite garage with an elevator to the main level. Amenities include full-time doorman, concierge and porters, resident manager, and four elevators. There is a large common laundry room and W/D may be installed with Board approval. Storage and Bike room are in the basement (waitlist may apply) Pets are allowed for shareholders (dog interview required).

Enjoy a bustling yet elegant lifestyle at the intersection of Kips Bay, Nomad, and Gramercy. This lively New York neighborhood is a short walk to Union Square (Green Market), 14th Street with Whole Foods & Trader Joe's, and Flatiron, offering the best restaurants and shopping, next to city Parks and green spaces.

The building features a recently renovated on-site garage with direct access into the building (resident discount rate of $328/month and NO WAIT LIST!). There is a Citi Bike station conveniently located across the street from our accessible entrance on 25th Street. The Co-op allows 75% financing, Guarantors, and Parents buying for Employed Children (case by case). Pied-a-terre friendly and sublets allowed 2 out of 4 years after one-year occupancy (fees apply).

Thermostatically controlled air conditioning and heating as well as cooking gas are included in the monthly maintenance. The building has completed its cogeneration conversion ensuring energy efficiency and power during any storms with an on-site generator.