לִפְתוֹחַ את הפוטנציאל של הנכס הייחודי והגמיש הזה, הממוקם באזור עם תנועה רבה בווסט בבילון על שדרת סאנרייז. הנכס משתרע על פני שטח של מעל 48,951 רגל רבוע, ומציע הזדמנות ייחודית למשקיעים או מפתחים המעוניינים לנצל מיקום מרכזי עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.

הבניין הראשי כולל 6 חנויות בקומת הקרקע בגדלים שונים, שהיו מאוכלסות בעבר על ידי עסקים מגוונים כגון סטודיו ליוגה, חנות מזרנים, משרד עורכי דין ומשרד רופא. הגיוון הזה מדגיש את הגמישות של הבניין לשימושים שונים במגזר הקמעונאי או השירותי.

בחלק האחורי של הבניין יש דלת גראג בגובה 16 רגל עם חלל משרדי צמוד, אשר מספק הגדרה אידיאלית לעסקים בתחום הרכב כמו חלון כהה או ניקיון רכבים. תוספת זו משפרת את הפונקציונליות והאטרקטיביות של הנכס.

הקומה השנייה כוללת 9 סוויטות ניתנות להתאמה, החל מחדר אחד ועד ארבעה חדרים, עם פוטנציאל להתרחבות. שירותים משותפים ברמה זו מוסיפים לנוחות של שוכרים או דיירים.

בין רכישת הנכס כלולה גם בית עצמאי, אשר נמצא באזור מסחרי, מה שמוסיף עוד ערך וגמישות לתיק הנכסים.

הנכס מתפאר בחלל חניה נרחב בחלק האחורי, המספק מקום נוח גם ללקוחות וגם לשוכרים.

תיהנו מספירת תנועה יומית של 76,000 רכבים, המבטיחה ראות גבוהה ותנועה קבועה.

עם שטח גדול ומיקום אסטרטגי, הנכס הזה מציע הזדמנויות משמעותיות לפיתוח מחדש או לשדרוג.

תוכנית הבניין הקיימת, בשילוב עם הבית המיועד למסחר, מספקת בסיס מוצק למגוון מיזמי עסקים או המרות למגורים.

אם אתם מחפשים לשמור על השימוש הנוכחי, לחקור אפשרויות פיתוח מחדש, או להשכיר שטחים אישיים, הנכס הזה מייצג הזדמנות השקעה מצוינת. השילוב של חשיפה גבוהה לתנועה, שטחים קיימים מגוונים, ופוטנציאל לפיתוח הופכים אותו לנכס יקר ערך באזור מסחרי פורח.

מידע נוסף: vac_perc:100, גודל הבניין: 16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC