נכס מסחרי עם נוף לנמל - מצגת הזדמנות השקעה נדירה בלב הקהילה התוססת של סאונד שור בממאורונק. נכס קמעונאי פרימיום זה כולל שני בניינים, הכוללים 8,342 רגלים רבועים עם חמישה יחידות להשכרה, ומציע נופים מדהימים של נמל ממאורונק וחשיפה מצוינת על הכביש העמוס בוסטון פוסט. ממוקם בצורה אסטרטגית מול נמל ופארק ממאורונק המרהיבים, נכס זה ניצב בצומת של אוכלוסייה עם הכנסה גבוהה וצפיפות גבוהה. היחידה העיקרית ריקה כרגע, מה שמספק הזדמנות ייחודית להגדיל את הפוטנציאל הרווחי של תיק השכרתכם. שני הבניינים מציעים חשיפה מעולה, מה שהופך אותם לאטרקטיביים לדיירים שמבקשים לנצל את זרם התנועה המתמיד של רגליים ורכבים לאורך כביש בוסטון פוסט. נוסף על כך, יש חניה בשטח כמו גם חניה ברחוב, דבר שמסייע בהגברת הנגישות לדיירים וללקוחות כאחד. כאשר שני הבניינים מושכרים במלואם, הם יכולים לייצר רווח שנתי שיכול לעלות על 305,000 דולר, מה שמציע למשקיעים תשואה חזקה ויציבה על ההשקעה. זה מבטיח תזרים מזומנים מיידי עם פוטנציאל גבוה עוד יותר כאשר שטח העוגן הריק יושכר. בנוסף לשימוש הנוכחי שלו, האתר גם מציע הזדמנות פיתוח פוטנציאלית עבור בוני מגורים. בעלים חדשים עשויים לקבל הזדמנות לפתח קומפלקס דירות מדהים עם נוף למים או בניין להשכרה, המציע לתושבים נופים מעולים של הנמל וגישה קלה לרצועת המים התוססת של ממאורונק. עם הביקוש ההולך ומתרקם לאזורים יוקרתיים מגורים, נכס זה ממוקם בצורה מעולה לפיתוח עתידי. זו הזדמנות יוצאת דופן להבטיח נכס יציב עם מספר דיירים באחת האזורים המבוקשים ביותר במחוז וסטצ'סטר, עם פוטנציאל נוסף לפיתוח מגורים. אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע במוקד מסחרי משגשג עם מיקום, חשיפה ותחזיות צמיחה ארוכות טווח שאין להם תחליף. אנא צרו קשר עם סוכנים לקבלת מידע נוסף על פיננסי ורווח השכירות.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC