דרום הארלם | רח' 118 ומדוויסון | דירת קואופ 2 חדרי שינה 2 חדרי אמבטיה | קואופ HDFC | $580,000

• תקרת הכנסה מקסימלית של HDFC חלה - $388,250
• מימון של 90% מותר
• הפחתת מס 421a עד 2030
מסים חודשיים נוכחיים ללא הפחתות $958
שלב תשלום המס של 5 שנים מתחיל ב-2026
העלאה של 20% לשנה עד 2030

דירת קואופ משתלמת מאוד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במבנה עם שוער 24 שעות בדרום הארלם. יחידת קומה 6 מרווחת, פונה מערבה ומשקיפה על רחוב מדוויזון. אור טוב בשעות אחר הצהריים ונופים של שקיעות. במצב טוב למעבר.

מטבח גאלי חלקית פתוח עם מכשירי קנמור ממתכת אל חלד. מכונת בישול. מיקרוגל. מקרר. מדיח כלים. שטח ארון מצוין ורצפת עץ קשה לאורך כל הדירה.

חדר שינה ראשי גדול עם חדר אמבטיה צמוד וארון הליכה, מתאים בקלות למיטה מלכותית ומשאיר מקום לכיסא קריאה או אזור עבודה.

החדר השני מכיל מיטת קווין או שתי מיטות יחיד.

ישנה אזור אוכל נפרד בתוך חלל המגורים הגדול.

מדיסון פלאזה הוא בניין מודרני בן 9 קומות בשכונת מגורים מבוססת. השירותים כוללים שוער 24 שעות, מרכז כושר, כביסה מרכזית, אחסון, חדר משותף וחצר מטופחת עם גריל. זכיין למגורים.

גישה ישירה גם לרכבות התחתיות המקומיות והביטניות של מזרח ומערב, כמו גם לתחנת מטרו נורת' ב-125 ושדרות פארק. פארק סנטרל ומארקוס גארווי. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target ועוד הרבה קמעונאים לאומיים נמצאים במרחק של כמה רחובות. אפשרויות מסעדות איכותיות בקרבת מקום כוללות את Red Rooster, Harlem Tavern ו-Corner Social.

השכרת משנה מותרת 2 מתוך כל 4 שנים עם אישור ההנהלה. אין מס על מכירה. בעלי חיים מתקבלים בברכה. מינימום של 10% מקדמה.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.