הזדמנות למיזם נכסים פרימיום או לשימוש על ידי בעלים.

הנכס ב-1118 אבן בדפורד הוא בניין רחב במיוחד בגובה 21 רגל, בשימוש מעורב, הנמצא ברחוב בדפורד המבוקש, מוקף במסעדות, בתי קפה, מאפיות, ברים, חנויות מכולת, ה-YMCA וכדומה. בבניין ישנה זמינות לחלל מסחרי בקומת הקרקע ופניית מרתף (בגובה של כ-66 רגל +/-) ושתי יחידות מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה (אחת עם מרפסת אחורית פרטית).

היחידה המסחרית היא בערך 1,400 רגל רבוע +/- בקומת הקרקע וישנם עוד כ-1,000 רגל רבוע במרתף המושלם.

היחידות המגורים הן בערך 920 רגל רבוע +/- כל יחידה.

החלל המסחרי מחומם ומקורר על ידי מערכת מיזוג אוויר בקומת הקרקע, וישנה יחידת פיצול במרתף. יחידות המגורים נמדדות באופן עצמאי ויש להן תנורי חימום ודודי מים חמים משלהן.

בבניין ישנם 4 מוני חשמל, 3 מוני גז ומונה מים אחד.

Prime Portfolio Property or Owner-User Opportunity.

1118 Bedford Ave is a large 21-foot-wide mixed-use building on coveted Bedford Ave surrounded by restaurants, coffee shops, bakeries, bars, grocery stores, the YMCA, etc. The building has a fully built-out ground floor commercial space & cellar (66 ft +/- deep) and two 2 bed / 2 bath residential units (1 with a private back deck).

The commercial unit is roughly 1,400 SF +/- on the ground floor and has another 1,000 + SF in the fully finished cellar.

The residential units are roughly 920 SF +/- per unit.

The commercial space is heated/cooled by HVAC on the ground floor, and there is a split unit in the cellar. Residential units are independently metered and have their own furnaces and hot water tanks.

The building has 4 electric meters, 3 gas meters, and 1 water meter.