*הגישה הראשונה היא ביום ראשון, ה-8 בספטמבר, בין השעות 12:00 ל-14:00*

ממוקם מול פארק סאניסט עם נוף Trees ירוקים ושופעים, בית לבנים מוצק עם שתי משפחות, ממוקם במקום מרכזי שכמעט ולא מגיע לשוק. הבית מתפרס על פני 2 קומות בנוסף למרתף גמור, והוא אידיאלי להמרה לבית חד-משפחתי (ראה תכנית קומה חלופית) או לשמור עליו כפי שהוא כדי להניב הכנסות משכר דירה. הפרופורציות גדולות, מתפרסות על רוחב של 20 רגל ועומק של 48 רגל על מגרש של 100 רגל, מה שמאפשר גינה עמוקה.

ברמת סלון של הדופלקס של הבעלים יש חדר שינה גדול מקדימה, וחלל מגורים/סעודה רחב ופתוח מאחור, המשקיף על הגינה העמוקה והירוקה, מושלם לחיים והנאה בחוץ. בקומה התחתונה ישנה מטבחון ומקום גמיש, אידיאלי לשימוש כחדר כושר, משרד ביתי או חדר משפחה. אחסון נוסף ומערכות מכניות נמצאים גם בקומה זו.

הקומה העליונה מוארת ומלאה באור, כיום מאורגנת עם שני חדרי שינה, חדר משפחה וחלל מגורים/סעודה/מטבח גדול. הפרישת הגמישה נותנת לך אפשרויות בקלות להמיר את הקומה הזו לשלושה חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה לחיים חד-משפחתיים אם תבחר בכך.

עם המיקום המיוחד שלה המשקיף על פארק סאניסט, מחוז סאניסט פארק נורת' כולל שתי מהשערים המיוחדים ביותר בשכונה שלו, המורכבים מבתי שורות משומרים היטב מתחילת המאה ה-20. פארק סאניסט מציע נוף מדהים לנמל ניו יורק ולאופק מנהטן, ומתגאה בבריכת שחייה בגודל אולימפי, חדר כושר, מרכז נופש, מגרש כדורגל ופארק מתזים. העיר התעשייתית הפופולרית נמצאת בקרבה, כמו גם הרכבת N/R/W ברחוב 45 או D ברחוב 36, להגעה נוחה למנהטן.

בית זה הוא הזדמנות מושלמת בין אם אתה מחפש נכס המניב הכנסה, מגורים רב-דוריים או יצירת הבית החלומי שלך במיקום מרכזי!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!