אם אתם מחפשים מגורים ראשיים או מקום עבודה מקצועי, דירה מסחרית זו, הידידותית למשקיעים, מציעה גמישות יוצאת דופן שמתאימה למשקיעים, מחפשי דירות רווקות, בעלי עסקים או מי שמחפש מגורים ראשיים בלב גרמרסי.

דירה זו עברה לאחרונה שיפוץ יסודי ומציעה תכנית פתוחה דינמית עם דלתות פוקט להפריד בין שני המרחבים, המוצלים על ידי שני חלונות גדולים הפונים למערב. תכונות נוספות כוללות ארונות מטבח מותאמים אישית עם מספיק אחסון, כיריים גז, מדיח כלים מובנה, ופריזר מובנה, כולם מצופים בלוחות מותאמים אישית. חדר הרחצה מצויד במקלחון מזכוכית מודרנית וריצוף קרמי לבן. קיימת תאורה שקועה בכל החלל ומיזוג אוויר בקירות.

למי שמעוניין בשימוש מסחרי, יש מוצא נוסף עם כניסה חצי-פרטית משדרת לקסינגטון, עם אפשרות להתקין סמטה עם שלט. תצורה זו מבטיחה פרטיות ונוחות לשימוש מסחרי.

61 שדרת לקסינגטון הוא בניין עם מעלית, סופר פרבן המתגורר במקום, חדר כביסה משותף ואינטרקום וידאו. הבניין מתיר השכרת משנה מיידית וללא הגבלה, דירות רווקות, שותפי רכישה ומתנות.

Whether you're seeking a primary residence or a professional workspace, this investor-friendly commercial condominium offers exceptional flexibility to cater to investors, pied-a-terre seekers, business owners or someone looking for a primary residence in the heart of Gramercy.

This apartment has just undergone a gut renovation and offers a dynamic floor plan with pocket doors to separate the two spaces framed by two oversized western-facing picture windows. Other features include custom kitchen cabinetry with ample storage, a gas range, built-in dishwasher, and built-in refrigerator all outfitted with custom paneling. The bathroom is outfitted with a modern glass stall shower and white subway tiling. Recessed lighting throughout and through-the-wall air conditioning complete the space.

For those interested in commercial use, there is a second egress with a semi-private entrance from Lexington Avenue with the opportunity to install an awning with signage.This configuration ensures privacy and convenience for commercial use.

61 Lexington Avenue is an elevator building with a live-in superintendent, common laundry room, and video intercom. The building allows for immediate and unlimited subletting, pied-à-terres, co-purchasers, and gifting.