חוף פרטי ו-140 רגל של Waterfront על נהר ההדסון

ממוקם בדרך Waterfront ייחודית, 105 River Road מציע הזדמנות נדירה עם 100 רגל של רציף פרטי וחוף מבודד. נכס ייחודי זה, שנבנה על ידי הבעלים המקוריים, שוכן במרחק של 30 רגל מעל נהר ההדסון, ומספק אפשרויות אינסופיות לבעליו הבא.

הבית המרכזי כולל קומת עליונה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם פינת אירוח בגיזה לשלוש עונות ומרפסת מקורה מרווחת.

הקומה התחתונה, שניתן לנעול אותה מהקומה העליונה למען פרטיות, כוללת יחידת 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה נפרדת עם מטבח משלה וכניסה פרטית - מושלמת להכנסות שכר דירה או לאורחים. כל חדר בבית המרכזי מציע נוף מרהיב למים ומואר באור טבעי.

בניין שסביבו, מחובר לבית המרכזי באמצעות מעבר סגור, מציע פוטנציאל נוסף. נכון להיום, הוא כולל מוסך לרכב אחד בקומה העליונה, מעלית ושתי קומות תחתונות שניתן להתאים לצרכים שלך - בין אם כחדרי אורחים או Spaces יצירתיים.

בחוץ, הנכס מציג רציף/דוק מיחודי בגודל 3,500 רגל רבוע עם חניון (החניון התחתון בלעדי ל-105 River Road), חצי חדר אמבטיה, מים זורמים, חשמל ומנוף כוח לתמיכה ברציפים צפים וסירות קטנות. הבית השכן התחתון אינו כולל חניה או גישה.

100ft of Waterfront on the Hudson River with Beach Access Nestled on an exclusive waterfront road, 105 River Road offers a rare opportunity with 100 feet of private docking and a one of a kind beach. This one-of-a-kind property, built by the original owner, sits 30 feet above the Hudson River, providing endless possibilities for its next owner. The main house features an upper-level 2-bedroom, 2-bathroom layout, complete with a 3-season entertaining gazebo and a spacious covered terrace. The lower level, which can be locked off from the upstairs for privacy, includes a separate 1-bedroom, 1-bathroom unit with its own kitchen and private entrance-perfect for rental income or guests. Every room in the main house boasts stunning water views and is bathed in natural light. A triplex outbuilding, connected to the main house by an enclosed catwalk, offers additional potential. Currently, it includes an upper-level single-car garage, an elevator, and two lower levels that can be customized to suit your needs-whether as guest rooms or creative spaces. Outside, the property showcases a remarkable 3,500-square-foot private concrete dock/pier with a parking lot (lower parking is exclusive to 105 River Road), a half bathroom, running water, electricity, and a power crane for supporting floating docks and small boats. Lower neighboring house does not have parking or drive way rights and a fence can be constructed for additional privacy. The floating dock extends 78 feet from the pier and is permitted for a 100-foot permanent pier. A private stone beach, accessible via a high-density steel power bridge, is perfect for fishing enthusiasts, offering access to some of the best Striped Bass fishing on the Hudson River. Conveniently located just a ten-minute drive from the Roundout waterfront with its excellent dining and shopping, 20 minutes from train and bus services for easy commutes to NYC, and two hours by car to the GW Bridge.