**הזדמנות השקעה בפָּארְק סְלוֹפּ: 397 שדרת 5, ברוקלין**

גלה בניין מעורב שימושים, המורכב משלוש קומות ומוחזק היטב, במעבר הקמעונאי הפעל של שדרת 5 בפארק סלופ, ברוקלין. נכס זה מציע הזדמנות השקעה נדירה באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

המבנה ממוקם בחלק עם תנועת רגליים גבוהה בשדרת 5, מה שמעניק לו נראות ונגישה מקסימלית. הוא מאוכלס במלואו, ומכיל מגוון דיירים. החלק המגורי כולל ארבע יחידות שכירות של 2 חדרי שינה, כל אחת עם פריסות קדמיות ואחוריות נוחות. שטח הקמעונאות מושכר למסעדת פלטרון סטייקהאוס - פארק סלוֹפ, מה שמבטיח זרימה קבועה של הכנסה משכירות.

בהתבסס על דוחות שכירות קיימים וצפויים, נכס זה מציע בקלות שיעור תשואה של 5.5%, מה שמצביע על החזר חזק על ההשקעה, שכבר מראה תהליך שכירות יציב ואמין. זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים גם יציבות וגם צמיחה.

הבניין במצב מעולה, מוכן לפעולה, ואינו זקוק לשיפוצים או תיקונים מיידיים, דבר המאפשר מעבר חלק והמשך ייצור הכנסות. נכס יוצא דופן זה משלב מיקום מרכזי, הכנסה יציבה ותשתיות היטב שמורות, מה שהופך אותו לתוספת יקרת ערך לכל תיק השקעות בנדל"ן. אל תפספסו את ההזדמנות הזו להשקיע באזור משגשג עם רקורד איתן של ביקוש ורווחיות.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.