הנכס הוא +/- 6.78 דונם / 294,553 רגל רבוע; ממוקם בצד המזרחי של דרך ווינדזור בין רחוב יוניון לבין מחזור דווית בעיר ווינדזור. הוא מיועד לשימוש עסקי גבוהה לחלוטין (“HC”). אושר בעבר לפיתוח למוסד דיור מוגן לס seniors בן 4 קומות בשטח של 117,365 רגל רבוע, שיפעל 79 מיטות דיור סיוע בתשלום פרטי ב-63 יחידות, 24 מיטות בתכנית דיור סיוע (A:P) ב-12 יחידות ו-85 מיטות טיפול בזיכרון ב-57 יחידות באגפים בטוחים. אושרו מצבים תנאיים נוכחיים עד פברואר 2025 עם אפשרות להארכות עבור מתקני דיור סיוע עם 132 יחידות ו-188 מיטות בעלות רישיון. יש גם אפשרות להמיר 24 או 48 יחידות ממיטות טיפול בזיכרון לדיור סיוע. פיתוח דיור לקשישים אפשרי, על אותה רגליים, עם אישורים נוספים נדרשים. מזהה: 334800.009.025; שטח: 15; בלוק: 1; מיסים: +/-25,000 דולר; הבעלים פתוחים להחזיק נייר משמעותי עבור קונה מוכשר עם היכולת推进 את התהליך בזמן. לנכס הפיתוח הזה יש פוטנציאל לאישור דיור לקשישים כמו גם פוטנציאל לפיתוח בעל דירוג שוק.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC