ההזדמנות הנדירה לרכוש את 310-312 ביי ווק זמינה כעת. הנכס מציע מעל 10,000 רגלים מרובעים של שטח מסחרי יוקרתי במרכז אושן BEACH. הוא כולל שני בניינים מחוברים בני שתי קומות המתחברים על ידי דק עליון. תכנון עסקי נהדר של 6.4% CAP עם פוטניאל עצום מעניק לכם בסיס מצוין בשוק פייר איילנד. 310 ממוקם על ביי ווק מול הטיילת התוססת של וילג' גרין ותופס את אחד מהרחובות המבוקשים ביותר באושן BEACH. הקומה הראשונה מיועדת לשני מסעדות, קמעונאות וגלריית גלידות. 312 הממוקם על קוטג' ווק, מציע קומה ראשונה המותרת לקמעונאות. הקומה השנייה של שני הבניינים משתרעת על פני כ-4000 רגלים עם 23 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה ומכבסה. במרחק קצר ממנהטן, פייר איילנד מרגישה כמו עולם רחוק מהרעש וההמולה של חיי העיר. עם 32 מיילים של חופים בתולי, היא מספקת בריחה מושלמת מהלחצים של היבשת. המבקרים יכולים ליהנות מקו החוף המדהים של האוקיינוס האטלנטי, הנופים השקטים של המפרץ הגדול, וגישה לאזורי טבע שקטים. פייר איילנד נשארה מקלט לא מחוספס הודות למסירות של קהילותיה, קו החוף הלאומי של פייר איילנד, ושירות הפארקים הלאומיים. גודל הבניין: 10300.

This rare chance to acquire 310-312 Bay Walk is now available. The property offers over 10,000 square feet of prime commercial space in the heart of Ocean Beach. It features two connected two-story buildings linked by an upper deck. A fantastic 6.4% CAP with huge upside affords you a great foothold in the Fire Island market. 310 is located on Bay Walk across from the bustling Village Green promenade and occupies one of the most frequented streets in Ocean Beach. The first floor is zoned for two restaurants, retail, and an ice cream shop. 312 situated on Cottage Walk, features a first floor permitted for retail The second floor of both buildings span approximately 4000 sf with 23 bedrooms, 6 bathrooms and laundry. Just a short distance from Manhattan, Fire Island feels like a world away from the hustle and bustle of city life. With 32 miles of pristine beaches, it provides a perfect escape from the pressures of the mainland. Visitors can enjoy the stunning Atlantic Ocean shoreline, serene views of the Great South Bay, and access to tranquil wilderness areas. Fire Island has stayed an unspoiled haven thanks to the dedication of its communities, the Fire Island National Seashore, and the National Park Service., Building Size:10300 © 2025 OneKey™ MLS, LLC