ברוכים הבאים ל-23-34 רחוב 31, בית משפחתי דו-קומתי מרהיב הממוקם בלב אסטוריה, ניו יורק. בניין המשפחות הנמוך הזה, שנבנה בשנת 1910, לוכד את עיקרון השלווה המגורים תוך שהוא מציע את הנוחות של מגורים עירוניים שמגדירים את קסמה של אסטוריה. הבניין מורכב משתי דירות נפרדות, כל אחת עם שני חדרי שינה, סלון ושני חדרי רחצה.

גודל הבניין: 23 רגל על 38 רגל. גודל המגרש: 35 רגל על 100 רגל. FAR מקסימלי: 7,000

הבניין יושב על מגרש נדיב בגודל 3,500 רגל מרובע (35 רגל על 100 רגל) באזור זונינג R6B, מה שמספק הן גמישות לפיתוח עתידי והן פוטנציאל לשמור על השימוש המגורים הקיים. הבניין, שמסווג כ-B2, מורכב משתי יחידות מגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו שמחפשים להשקיע בשכונה משגשגת או למצוא מקום לקרוא לו בית.

התערובת הייחודית של אסטוריה בין שלום פרברי להתרגשות עירונית, יחד עם קרבתה למנהטן, הופך את הנכס הזה לממצא נדיר. האזור ידוע בסצנת האמנות התוססת שלו ובאפשרויות האכילה המגוונות, מה שהופך אותו למיקום מבוקש הן עבור תושבים והן עבור משקיעים.

נכס זה מציג הזדמנות ייחודית להיות בעל חלק מקסמה של אסטוריה ולהפוך לחלק מקהילה משגשגת ועשירה מבחינה תרבותית. אל תפספסו את ההזדמנות להפוך את הנכס יוצא הדופן הזה לשלכם.

Welcome to 23-34 31st Road, a remarkable Two-Family House situated in the heart of Astoria, NY. This two-family lowrise building, constructed in 1910, captures the essence of residential tranquility while offering the convenience of urban living that defines Astoria's appeal. The building consists of two separate apartments, each with two bedrooms, a living room, and two bathrooms.

Building size: 23ft x 38 ft. Lot size 35 ft x 100 ft. Max FAR: 7,000

The Building sits on a generous 3,500-square-foot lot (35 ft x 100ft) within an R6B zoning district, providing both flexibility for future development and the potential to maintain its current residential use. The building, classified as B2, consists of two residential units, making it ideal for those looking to invest in a thriving neighborhood or find a place to call home.

Astoria's unique blend of suburban peace and urban excitement, coupled with its close proximity to Manhattan, makes this property a rare find. The area is known for its vibrant arts scene and diverse dining options, making it a sought-after location for residents and investors alike.

This property presents a unique opportunity to own a piece of Astoria's charm and become part of a thriving, culturally rich community. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours.