נמכר$1,800,000 SOLD - 161 W 61 Street #23C, מנהטן New York (Manhattan), NY 10023｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא הביתה לאלפרד ב-161 רחוב 61 מערב. דירה 23C היא מקלט של שלווה שממוקם מעל מרכז לינקולן, החלום האולטימטיבי לחובב האמנויות האמיתי של הצד המערבי העליון. כעשרים ושלוש קומות מעל הכל, חלונות מהרצפה ועד התקרה ומרפסת עוטפת המציעים נוף של מרכז לינקולן, סנטרל פארק ונהר ההדסון מעטרים את הג'ם השקט הזה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עם הכניסה, תמצאו מבואה מרווחת המפרידה בין אזורי השינה והמחיה של הבית. מימין למבואה נמצאים המכונת כביסה והמייבש, חדר אמבטיה מלא, חדר שינה שיכול לשמש כמשרד וחדר אורחים, ולבסוף חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד. משמאל למבואה, תתקבלו עם נופים מרהיבים של העיר, נופים של הנהר, סלון גדול ואזור אוכל, עם מטבח נסתר המופרד משאר החלל בעזרת מסך שוג'י מעוצב ומותאם אישית. בכל חדר בבית האלגנטי הזה נהנים מנופים מרהיבים של מרכז לינקולן והיעדר ההפרעות של גורדי השחקים מספקים שפע של אור לדירה לאורך כל היום. דיירי האלפרד נהנים מגישה לבריכת שחייה בגודל אולימפי, חדר כושר וגן פרטי מגודר. אוהבי הבלט והאופרה גם יעריכו את הכניסה האחורית הבלעדית של האלפרד, אשר נפתחת ישירות להמרכז לינקולן ומובחנת על ידי מפתח אלקטרוני הזמין רק לדיירים. באלפרד, אתם רק כמה בלוקים מסנטרל פארק, פארק ריברסייד, כיכר קולומבוס וכמה קווי רכבת תחתית. בואו לראות כל מה שיש לדירה 23C להציע. זהו השיא של המגורים בצד המערבי העליון.

לתשומת לבך: בעיר ניו יורק, בחירת בתי ספר, במיוחד לבתי ספר תיכוניים ועל-יסודיים, כוללת לעיתים תהליך שנקרא "תוכניות ממיינות". תוכניות אלו מעריכות מועמדים בהתבסס על קריטריונים שונים כמו ביצועים אקדמיים, נוכחות, ציוני מבחנים תקניים, ולעיתים גם על הערכות נוספות כמו ראיונות או מבחנים. המטרה היא להתאים את התלמידים לבתי ספר המתאימים ביותר לתחומי העניין והיכולות האקדמיים והחוץ-לימודיים שלהם.

**הערכה נוספת לחודש: $744.93 - דצמבר 2026**

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.32 דונם , שטח פנימי 1209 רגל מרובע , 112 מ”ר , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,037
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,377
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
סיור וירטואלי Tour	Virtual Tour
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, B, C, D
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years