המחיר צנח ל-775,000 דולר, מתחת לשוק
חובבי טרסות, שימו לב: 2C היא הבית היחיד הזמין ב-The Carlton Regency המציע טרסה פרטית גדולה - אוואזיס חיצוני יוצא דופן בגודל 35" x 20". דירה זו, פינה נדירה של חדר שינה אחד + דן, 1 חדר רחצה היא אמנם ייחודית במיוחד בשיתוף פעולה יוקרתי עם שירות מלא הממוקם ב-137 East 36th Street, בדיוק במקום שבו מתכנסים מרי היל, קיפס ביי ונו-מאד במידטאון מנהטן.
מקלט חיצוני פרטי בלב מנהטן
ברוך הבא לרזידנציה 2C, בית פינה מסוגנן בשיפוץ בן 4 חדרים שטוף באור טבעי מהחשיפה הצפונית והמזרחית. מהו ה-pièce de résistance? דלתות זכוכית מקצה לקצה מהרצפה עד התיקרה מובילות אותך לטרסה הפרטית הרחבה שלך - מושלמת לקפה של בוקר, ארוחות ערב באוויר הפתוח, אירוח, או פשוט לברוח מהעיר מבלי לעזוב את הבית.
תכונות פנימיות:
אזור מגוריה/אוכל מרווח עם בר מותאם אישית, מקרר יין מובנה, והזרימה הפנימית-חיצונית החלקה חדר שינה ראשי גדול עם ארון הליכה רחב וגישה ישירה לטרסה חדר רחצה משופץ עם חלון, אמבטיה שלמה וגימורים אלגנטיים מטבח שף עם טווח וייקינג, מדיח כלים של בוש, משטחי אבן, ואחסון מצוין דן/משרד ביתי רב תכליתי עם דלתות פוקט - אידיאלי לעבודה מרחוק או להמיר את הצרכים שלך רצפת עץ קלה וארונות מעוצבים בקפידה בכל רחבי הדירה
The Carlton Regency:
שיתוף פעולה זה, שמתחזק היטב, מציע:
שוער בקבלה ופקיד תמך 24 שעות מנהל דיירים גר במדירה טרסת גג מנוצלת עם Wi-Fi ונופים פנורמיים של העיר (בנייני אמפייר סטייט וצ'רסר) פטיו גן בלובי עם Wi-Fi מרכז ספורט מודרני, חדר אופניים, אחסון, ושני חדרי כביסה חוק מקומי 11 הושלם בדצמבר 2024 העברות סוף שבוע מותרות מיקום מיטודאון מרכזי:
רק בלוקים מרחוב גרנד סנטרל, מנהרת המידטאון, והמעבורת למזרח נהר, עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית מרובים (4/5/6/7/S), מטור-נורת', ו-LIRR. רגעים מפארק בריאנט, פארק מדיסון סקוור, ט'ריידר ג'ו'ס, הול פודס, ספריית מורגן, סעדה יוקרתית, וקניות בבוטיקים.
הדגשים של שיתוף הפעולה:
תחזוקה כוללת חשמל, חימום, מיזוג אוויר, כבלים ואינטרנט מהיר בסכום של 118.29 דולר לחודש הערכה 470 דולר לחודש מאפריל 2025 עד ספטמבר 2026 עבור שדרוגי מעליות מהירות מימון של 75% מותר פייסט-אַ-טֵר, רכישה משותפת, ערבונות, נאמנויות, ורכישת בע"ח על ידי תאגידים ו-L.L.C. מותר אין מס הפיכה אין השכרה משנה או חיות מחמד מותרות בניין ללא עישון הזדמנות נדירה לרכוש חלל חיצוני גדול עם פנים מעודנים במחיר נמוך להפעם. שירות לבן כפיים מוענק על ידי צוות קבוע כולל שוער בלובי, סבלים ומנהל דיירים הגרים במקום.

PRICE SLASHED to $775,000 Priced Well Below Market
Terrace Lovers, Take Note: 2C is the only available home at The Carlton Regency offering a massive private terrace-an extraordinary 35" x 20" outdoor oasis. This rare, corner 1-bedroom + den, 1-bathroom apartment is truly one-of-a-kind in a luxury full-service co-op located at 137 East 36th Street, right where Murray Hill, Kips Bay, and NoMad converge in Midtown Manhattan.
A Private Outdoor Sanctuary in the Heart of Manhattan
Welcome to Residence 2C, a stylishly renovated 4-room corner home bathed in natural light from northern and eastern exposures. The pièce de résistance? Wall-to-wall, floor-to-ceiling glass doors lead you to your own expansive private terrace-perfect for morning coffee, al fresco dinners, entertaining, or simply escaping the city without leaving home.
Interior Features:
Spacious living/dining area with custom bar, built-in wine cooler, and seamless indoor-outdoor flow Large primary bedroom with generous walk-in closet and direct terrace access Renovated windowed bathroom with full tub and elegant finishes Chef's kitchen with Viking range, Bosch dishwasher, stone countertops, and excellent storage Versatile den/home office with pocket doors-ideal for working remotely or converting to your needs Light hardwood flooring and thoughtfully designed closets throughout The Carlton Regency:
This impeccably maintained full-service co-op offers:
24-hour doorman and concierge Live-in Resident Manager Landscaped rooftop terrace with Wi-Fi and panoramic city views (Empire State & Chrysler Buildings, East River) Lobby garden patio with Wi-Fi Modern fitness center, bike room, storage, and two laundry rooms Local Law 11 completed in Dec 2024 Weekend move-ins permitted Prime Midtown Location:
Just blocks from Grand Central, the Midtown Tunnel, and East River Ferry, with easy access to multiple subway lines (4/5/6/7/S), Metro-North, and LIRR. Moments to Bryant Park, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, the Morgan Library, fine dining, and boutique shopping.
Co-op Highlights:
Maintenance includes electric, heat, A/C, cable, and high-speed internet for just $118.29/month Assessment of $470/month from April 2025-Sept 2026 for high-speed elevator upgrades 75% financing permitted Pied-à-terre, co-purchasing, guarantors, trusts, and corporate ownership and LLC purchases allowed NO flip tax No subletting or pets permitted Non-smoking building Rare opportunity to own an oversized outdoor space with a refined interior at a