זוהי ההזדמנות שלך להצטרף לפריחת הפיתוח בגרינוויל!
מיקום: המגרש ממוקם במקום מרכזי עם 100 רגל על רחוב וורברטון ורגליים נוספות של 25 רגל על רחוב וודוורת', מה שמספק גישה נוחה ועלול להעלות את האטרקטיביות.
אישור ופיתוח: האתר מאושר לחלוטין לבניין דירות של 36 יחידות, מה שמפשט את תהליך הפיתוח ומפחית את חוסר הוודאות עבור משקיעים. תזרים של יותר מ-840,000 דולר בשנה הכנסה נטו!
מאפייני הבניין: הבניין המתוכנן יהיה בעל יעילות גבוהה, פועל על חשמל, מה שמתאים לטרנדים המודרניים של קיימות. הדיירים יהיו אחראים על תשלום שירותים ציבוריים.
חנייה: הנכס מציע שתי קומות של חנייה באתר, כוללות 36 מקומות חניה. חנייה מספקת היא גורם קרדינלי לפיתוחים עירוניים ויכולה להוסיף ערך משמעותי.
דיור בר השגה: הכללת יחידת שכירות אחת בר השגה, כנדרש על ידי עיריית יונקרס, לא רק שמספקת עמידה בדרישות הרגולטוריות אלא גם תומכת בכלל הקהילתי.
קרבה לתחבורה: במרחק של 0.07 מייל בלבד מתחנת מטרו נורת', האתר מציע גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, מה שמושך נוסעים ומחזק את השוק של הנכס.
נוף וסביבה: הדירות בחלקו האחורי של הבניין יהנו מנופים של נהר האדסון, מה שיכול להיות נקודת השכרה משמעותית לדיירים פוטנציאליים המחפשים סביבות מגורים אטרקטיביות.
פוטנציאל פיתוח: קיומם של לפחות שישה אתרי פיתוח חדשים נוספים באזור מדגיש את צמיחתה של יונקרס ואת האטרקטיביות של השקעה במיקום זה.
אל תפספס את ההזדמנות שלך. תוכניות בנייה ואתר זמינות לצפייה.

This is your chance to get in on the Yonkers development BOOM!

Location: The lot has a prime location with 100 feet on Warburton Ave and an additional 25 feet on Woodworth Ave, providing convenient access and potentially enhancing attractiveness.

Approval and Development: The site is fully approved for a 36-unit apartment building, which streamlines the development process and reduces uncertainty for investors. Proforma of over $840,000 per year net income!

Building Features: The planned building will be high efficiency, running on electric power, which aligns with modern sustainability trends. Tenants will be responsible for paying their own utilities.

Parking: The property offers two levels of on-site parking, totaling 36 spaces. Sufficient parking is a crucial factor for urban developments and can add substantial value.

Affordable Housing: The inclusion of one affordable rental unit, as required by the City of Yonkers, not only meets regulatory requirements but also supports community inclusivity.

Proximity to Transit: With a distance of only 0.07 miles to the Metro North Station, the site offers excellent access to public transportation, appealing to commuters and enhancing the property's marketability.

View and Surroundings: Apartments at the rear of the building will boast views of the Hudson River, which can be a major renting point for potential tenants seeking attractive living environments.

Development Potential: The presence of at least six other new development sites in the area underscores Yonkers' growth and the attractiveness of investing in this location.

Don't miss your chance. Building and site plans available to view.