$2,500,000 - 465 Park Avenue #25EW, מנהטן Midtown East, NY 10022｜ID # RLS10966879

Property Description « עִברִית Hebrew »

לְקָחוּת מִשְׁאֵרוּת פָּארָדִיסִית: הַזְדָמְנוּת מְיֻחֶדֶת בְּלַיֽרוֹז טַאֲוֶר

465 פארק אווג'ני, 25EW - נהרס ושָׁמוּשׁ לִבְנָיָה - נכון ל-7 ביוני 2024 - שלב טרום בנייה. גלו את פסגת החיים הפארדיציים עם הזדמנות שאין שנייה לה להתאים את הדירה הזו של כל הקומו ובלריז טאואר. הבית הייחודי הזה מגיע עם שתי מרפסות פרטיות ופוטנציאל להמיר אותו ליצירת מופת מוכנה, עם ניתוח מפורט של עלויות השיפוץ זמין. הוא מוצע למכירה במחיר של 2.5 מיליון דולר, ויש לנו הצעת שיפוץ משכנעת במחיר נוסף של 2.53 מיליון דולר, המאפשרת מעבר חלק לחוויית חיים מותאמת אישית.

דירה זו, הוצפה בשמש, מתהדרת בארבע חשיפות—צפון, דרום, מזרח ומערב—ומספקת נופים מרהיבים מכל זווית. עם שתי מרפסות פרטיות ומסלול מעלית פרטי, החלל הזה מזמין אתכם לעצב את בית חלומותיכם עם פוטנציאל ל-2-3 חדרי שינה גדולים במיוחד ו-2.5 חדרי אמבטיה, המותאמים לצרכים שלכם.

מסודרת בקומה ה-25 של בניין ריז טאואר המפורסם, הבניין הזה מציע שירותים בלתי מתפשרים ברמה של חמישה כוכבים, כולל שירות חדרניות, דלתן בשירות מלא, קונסיירז', שירות חנייה, מרכז כושר משופץ, חדר כנסים/מסיבות, וראש צוות המתגורר בבניין. תיהנו מהפינוק של אוכל פרטי, עם צהריים וערב המוכנים על ידי השף הבלעדי של ריז טאואר, המוגשים בביתכם חמישה ימים בשבוע.

שיתוף זה מתיר מימון של 50%, פייד-א-טֵר וחלוקים זרים. חשבונות מצורפים לדמי התחזוקה החודשיים, וחיות מחמד קטנות נחשבות עם אישור ההנהלה. מס מכירה של 3% יישלם על ידי הרוכש.

ממוקם ליד סנטרל פארק, בוטיקים של מדיסון אווג'ני, בלומינגדייל'ס, ומסעדות הטובות ביותר של ניו יורק כמו הפולו בר, אברה מדיסון אסטיאטוריו ודניאל, דירה זו מציעה את הטוב ביותר בסופיסטיקציה אורבנית.

נבנה בשנת 1925, ריז טאואר שזוף האבן המעודן עוצב על ידי אמרי רות' ותומאס הייסטינגס. בתחילתו, הוא היה הבניין המגורים הגבוה ביותר בניו יורק, פורץ דרך בגובה ובתכנון אדריכלי. ריז טאואר ממשיך להיות עדות לשינוי באדריכלות האמריקאית, משלב סגנון קלאסי עם גובה חסר תקדים, וממשיך להיות מודל לחיים אורבניים, כפי שציינו מומחים אדריכליים רוברט א. מ. שטרן, גרגורי גילמרטין ותומאס מלינס.

ID #‎	RLS10966879
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 121 יחידות בבניין , בבניין יש 41 קומות
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$17,068
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית E, M, F, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.