לְקָחוּת מִשְׁאֵרוּת פָּארָדִיסִית: הַזְדָמְנוּת מְיֻחֶדֶת בְּלַיֽרוֹז טַאֲוֶר

465 פארק אווג'ני, 25EW - נהרס ושָׁמוּשׁ לִבְנָיָה - נכון ל-7 ביוני 2024 - שלב טרום בנייה. גלו את פסגת החיים הפארדיציים עם הזדמנות שאין שנייה לה להתאים את הדירה הזו של כל הקומו ובלריז טאואר. הבית הייחודי הזה מגיע עם שתי מרפסות פרטיות ופוטנציאל להמיר אותו ליצירת מופת מוכנה, עם ניתוח מפורט של עלויות השיפוץ זמין. הוא מוצע למכירה במחיר של 2.5 מיליון דולר, ויש לנו הצעת שיפוץ משכנעת במחיר נוסף של 2.53 מיליון דולר, המאפשרת מעבר חלק לחוויית חיים מותאמת אישית.

דירה זו, הוצפה בשמש, מתהדרת בארבע חשיפות—צפון, דרום, מזרח ומערב—ומספקת נופים מרהיבים מכל זווית. עם שתי מרפסות פרטיות ומסלול מעלית פרטי, החלל הזה מזמין אתכם לעצב את בית חלומותיכם עם פוטנציאל ל-2-3 חדרי שינה גדולים במיוחד ו-2.5 חדרי אמבטיה, המותאמים לצרכים שלכם.

מסודרת בקומה ה-25 של בניין ריז טאואר המפורסם, הבניין הזה מציע שירותים בלתי מתפשרים ברמה של חמישה כוכבים, כולל שירות חדרניות, דלתן בשירות מלא, קונסיירז', שירות חנייה, מרכז כושר משופץ, חדר כנסים/מסיבות, וראש צוות המתגורר בבניין. תיהנו מהפינוק של אוכל פרטי, עם צהריים וערב המוכנים על ידי השף הבלעדי של ריז טאואר, המוגשים בביתכם חמישה ימים בשבוע.

שיתוף זה מתיר מימון של 50%, פייד-א-טֵר וחלוקים זרים. חשבונות מצורפים לדמי התחזוקה החודשיים, וחיות מחמד קטנות נחשבות עם אישור ההנהלה. מס מכירה של 3% יישלם על ידי הרוכש.

ממוקם ליד סנטרל פארק, בוטיקים של מדיסון אווג'ני, בלומינגדייל'ס, ומסעדות הטובות ביותר של ניו יורק כמו הפולו בר, אברה מדיסון אסטיאטוריו ודניאל, דירה זו מציעה את הטוב ביותר בסופיסטיקציה אורבנית.

נבנה בשנת 1925, ריז טאואר שזוף האבן המעודן עוצב על ידי אמרי רות' ותומאס הייסטינגס. בתחילתו, הוא היה הבניין המגורים הגבוה ביותר בניו יורק, פורץ דרך בגובה ובתכנון אדריכלי. ריז טאואר ממשיך להיות עדות לשינוי באדריכלות האמריקאית, משלב סגנון קלאסי עם גובה חסר תקדים, וממשיך להיות מודל לחיים אורבניים, כפי שציינו מומחים אדריכליים רוברט א. מ. שטרן, גרגורי גילמרטין ותומאס מלינס.

LUXURY MEETS VALUE: AN EXCLUSIVE TURNKEY OPPORTUNITY AT THE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Demolished and Ready for Construction - As of June 7, 2024 - Pre-Construction Phase. Discover the pinnacle of luxury living with this unparalleled opportunity to customize this full-floor residence at the iconic Ritz Tower. This unique home comes with two private terraces and the potential to be transformed into a turnkey masterpiece, with an itemized breakdown of renovation costs available. Listed at $2.5M, we have a compelling turnkey renovation bid at an additional $2.53M, presenting a seamless transition to a bespoke living experience.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.