ברוכים הבאים ל-131 גארפילד פלייס - דו משפחתי מטופח עם מגרש עמוק במיוחד על אחד מהרחובות המוסדרים ביותר בעצי מרכז פארק סלופ! הבית טופל בקפידה ועבר שדרוגים רבים במהלך השנים, כולל שיפוץ מלא של שתי הקומות העליונות משנת 2001 עד 2003, שכלל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, מדרגות חדשות, ומטבחים וחדרי אמבטיה חדשים. בנוסף, החזית והסף שודרגו בסביבות 2014, כמו גם הגג, והחלונות הם מסביב לשנת 2010. באותו הזמן, הבית שמר על פרטים רבים מקוריים, כולל דלתות הכניסה המקוריות, ושפת המעקה המקורי עם עמוד הקצה.

הביתConfiguredCurrently as a הדופלקס של הבעלים מעל דירת גן. בתצורה הנוכחית הבעלים יצרו אזור מגורים עם קונספט פתוח בקומה העליונה כדי לנצל את הכל רוחב ועומק הבית. נופים חינניים של פשתן מהשלושה חלונות הקדמיים ונופים שמשיים של הגן מהאחוריים בטוח יענגו, כמו גם הבריזה היפה שעוברת במרחב. רמה זו כוללת גם חדר אמבטיה מלא ומטבח עם חלון בגודל נאה עם פינת אוכל ומדיח כלים. קומה אחת למטה, ברמת הסלון, יש חדר שינה קדמי ואחורי עם ארון בגדים גדול בין השניים. חדר השינה האחורי כולל חדר אמבטיה בקונספט פתוח עם אמבט ספא כמו וארון, ו-W/C סגור. תהנה כמו שזה, או לשנות את התצורה בקלות כדי ליצור חדר אמבטיה סגור לחלוטין אם אתה מעדיף. בקומה הראשונה נמצא השכירות של הגן עם הכניסה שלה מתחת לסף ועם הרחבה המציעה מספיק מקום למטבח וגישה לגן שמעבר.

החצר האחורית היא אואזיס מדהימה, מלאה ברודודנדרונים בשלים, הידראנגיאות, הוסטות ופטוניה. המגרש הוא בגובה 114, ומציע 14 רגל נוספים מהחצרות הרוב בברוקלין, והרבה מקום ל-BBQ הבא שלך, או לנסות את האצבע הירוקה שלך! גם המרחב הנוסף אומר שיש לך יותר שטח לבנייה (1688 במדויק) אם תרצה לבנות הרחבה אחורית על קומה אחת או יותר, או קומה רביעית שלמה. האפשרויות רבות עם נכס זה - השתמש כמו זה, הפוך את הדופלקס של הבעלים ליצירת סלון מגורים/חדר אוכל עם מרפסת המובילה לגן למטה ושלושה חדרים ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה (ראה את תכנית הקומה החלופית המצורפת), או השתמש בכל הבית כמשפחה יחידה גדולה, או הוסף כדי למקסם את התשואה על ההשקעה שלך!

לגבי המיקום, הרחוב זכה לאחרונה בהצבעה כאחד הרחובות הירוקים ביותר בברוקלין, והוא די ציורי כפי שהם מגיעים! אתה בלוק אחד מכל ההצעות של רחוב 5, כולל רחובות פתוחים בשבתות ושוק החקלאים בראשון. יש שפע של אוהבים בשכונה, עם אי דאלה והייניו המומלצים של מישלן רק בלוק אחד משם, ועוד פייבוריטים של רחוב 5 כמו בוטרמליק בייקשופ, קומישיינר, נגריל, היי דייב, שוק הדגים של פיורד, קוס קאפה, בורגרס ובירות של ברוקלין, קליקסיקו, גריל בוני, נארוטו רמנ, פטיט דמפלים, פיצה DOP, טו בוטס, טרס דיינר, לה וילה, וולבייט ברו כולם בתוך שני בלוקים. ואל תשכח, רחוב 7 נמצא גם הוא בלוק אחד משם ומציע את הונגרי גוסט, גלידת טיאו, פינקי, בר וינצאנו, דא נונה רוזה, בארבורגר, ושואורום בייקהאוס כדי להזכיר רק כמה. נוחות כמו Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy ו-Union Market כולם בתוך 3 בלוקים, כמו גם משחקי JJ בירן, הבית הישן, וריצת הכלבים ותחומי הספורט של וושינגטון פארק, וכמובן, הפלאים של פארק פרוספקט נמצאים במרחק של 3 רחובות גם כן, עם גישה ישירה ברחוב גארפילד! הבית כרגע מיועד ל-PS 321.

Welcome to 131 Garfield Place - a well cared for two family brownstone with an extra deep lot on one of Center Park Slope's most sought after tree lined blocks! The home has been well cared for and has had many updates throughout the years including a full renovation of the top two floors from 2001 to 2003 including new electrical and plumbing throughout, new stairs, and kitchens and baths. In addition, the facade and stoop were redone around 2014, as were as was the roof, and the windows date from around 2010. At the same time the home has retained numerous original details as well, including the original front doors, and the original curved banister and newel post.

The home is currently configured as an owner's duplex over a garden rental. In the current set up the owners have created an open concept living area on the top floor to take advantage of the full width and depth of the home. Gracious sycamore views from the three front windows and sunny garden views from the back are sure to delight, as is the beautiful breeze passing through the space. This level also features a full bathroom and a well sized windowed kitchen with a full pantry and dishwasher. One floor below, on the parlor level, are a front and back bedroom with a large walk in closet between the two. The back bedroom features an open concept bathroom with a spa like whirlpool bath and vanity and an enclosed W/C. Enjoy as is, or easily reconfigure to create a fully enclosed bathroom should you prefer. On the first floor one finds the garden rental with it's own entrance under the stoop and an extension offering ample space for the kitchen and access to the garden beyond.

The back yard is a stunning oasis, filled with mature Rhododendrons, Hydrangeas, Hostas and Ivy. The lot is 114 deep, offering an additional 14 feet more than most yards in Brooklyn, and plenty of room for your next BBQ, or to try out your green thumb! The extra space also means you have more buildable sqft left (1688 to be exact) should you wish to build an rear extension on one or more floors, and/or an entire 4th floor. addition. The possibilities abound with this property - use as is, flip the owners duplex to create a parlor floor living/dining kitchen with a deck leading to the garden below and three beds & two baths on the top floor (see the attached alternate floorplan), use the entire home as a grand single family, or add on to maximize your return on investment!

As for location, the block was recently voted one of the greenest blocks in Brooklyn, and is about as picturesque as they come! You are one block from all of the offerings of 5th Avenue, including open Streets on Saturdays and the Farmer's market on Sundays. Neighborhood favorites abound, with Michelin recommended AiDiLa and Haenyeo just a block away, and 5th Avenue favorites such as Buttermilk bakeshop, Commissioner, Negril, Hi Dive, Fjord Fish Market, Kos Kaffe, Brooklyn Burgers and Beers, Calexico, Bonnie's Grill, Naruto Ramen, Petite Dumpling, DOP Pizza, Two Boots, Terrace Diner, La Villa, Velvette Brew all within two blocks. And don't forget, 7th Avenue is also just a block away featuring Hungry Ghost, Teo's Ice Cream, Pinkberry, Bar Vinzano, Da Nonna Rosa, Bareburger, and Showroom Bakehouse to name a few. Conveniences such as Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy and Union Market are all within 3 blocks as is JJ Byrne Playground, the Old Stone House, and the Dog Run and Sport Fields of Washington Park, and of course, the glories of Prospect Park are a mere 3 Avenues as well, with access right at Garfield Place! The home is currently zoned for PS 321.