**הזדמנות למפתחים: מגרש Zoning R6 עיקרי במרכז פלאשינג, קווינס** נצלו את ההזדמנות המיוחדת הזו לרכוש מגרש בגודל 40x100 באיזור R6 בלב מרכז פלאשינג, קווינס. הנכס נמכר כערך קרקע, הוא מציע 8,800 רגלים רבועים לבנייה וכיום מאוכלס על ידי בית מגורים דו-משפחתי. הפוטנציאל כאן immense: דמיינו בניין מגורים בגובה בינוני עם מרכז שירות לקהילה, שיכול להכיל כ-13 יחידות ו-7 מקומות חניה. מגרש סמוך בגודל 24x100 זמין גם כן, מציע את ההזדמנות הנדירה לשלב אותו למגרש R6 אותו ניתן לבנות בגודל כולל של 6,400 רגלים רבועים. זה מרחיב את הפוטנציאל לבנייה, ומאפשר כ-21 יחידות ו-11 מקומות חניה. האתר ממוקם בצורה אסטרטגית בין רחוב מיין לבולווארד קולג' פוינט, ועל כן הוא נהנה מקרבה שאין לה תחליף לשירותים חיוניים. הליכה קצרה לכיוון רכבת ה-7 ו-LIRR תעניק לתושבים גישה נוחה לסופרמרקטים, מסעדות, משרדים, מתקנים רפואיים, בתי חולים ופארקים. הקהילה התוססת והמגוונת של פלאשינג הופכת אותה למיקום מבוקש מאוד לתושבים עתידיים, ומוסיפה ערך משמעותי לכל פרויקט פיתוח. מיקום עיקרי זה מציע נוחות רבה ופוטנציאל השקעה שאין כדוגמתו. אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו לפיתוח באחד השכונות הכי דינמיות בקווינס.
הצהרת אחריות: כל מידע הניתן כאן אינו מובטח ויש לבדוק אותו בצורה עצמאית. קונים ומפתחים פוטנציאליים מתבקשים לבצע את ההשקעה הנדרשת שלהם, כולל ייעוץ עם אדריכל או מומחה תכנון, כדי לאמת את כל הפרטים וההזדמנויות לפיתוח.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC