תפוסה מיידית.

מציגים לראשונה את המגורים הפרטיים והיוקרתיים, דירת הקומה המלאה 3 בתוך The Boutique, ההצעה המובילה של Gramercy Square שמורכבת רק משמונה בתים בקומות מלאות, שלא הוצעו לציבור עד כה, וכעת מציגה את דירת הדגם שלנו, שנשלמה לאחרונה.

זו דירה מחממת לב בגודל 3,377 רגל רבוע, עם עיצוב מפואר מהתקופה לפני מלחמת העולם השנייה, inundated באור דרך שלושה כיווני אוויר, אשר מציעה ארבע מיטות וארבע וחצי חדרי אמבטיה. גישה ישירה במעלית מובילה לנחיתה פרטית עם חלון, שם דלתות כפולות דרמטיות נפתחות לטרקלין הכניסה הרשמי. מעבר לכך, מחכה חדר גדול בגודל 44'3 x 19'4, מסודר בחלונות רחבים וממוסגר מצד אחד במטבח מהמם, ובקצה השני דרך مجموعة של דלתות כיס רב-תכליתיות, ספרייה/חדר שינה מלאת אור עם חשיפה כפולה ואמבטיה צמודה מלאה. המטבח של השף, שעוצב על ידי Woods Bagot, כולל אי מרכזי עם חלונות, ארוניות בעיצוב מותאם אישית ומשטחי קונטרפט עשויים ממארבל קלקאטה מעודן, עם חומרי ניקוי, התקנים ופריטים מאת Lefroy Brooks ודורנברכט. מכשירים מהשורה הראשונה מבית Wolf, Sub-Zero ובוש כוללים שני מקררי אינטגרציה, כיריים משולבות בגז, אינדוקציה וצורב עם מכסה מאוורר, תנורי קיר כפולים, מדף חימום, מדף מיקרוגל, מקרר יין משולב, שני מדיחי כלים משולבים, ומערכת קפה Built-in.

בפינת הדרום-מערבית של המגורים, מחכה חדר שינה ראשי מזמין עם חשיפה כפולה לצד חדר ארונות נדיב וחדר אמבטיה מעוצב להפליא עם חמישה מתקנים, מרוחות במארבל סיבירי בשילוב ריצופים מחוממים, ארון כפול בעיצוב בהתאמה אישית עם מתקני Lefroy Brooks, חדר רטוב מוקף זכוכית עם אמבטיה מהמותג Waterworks, ושרותים פרטיים עם אסלה של Toto. שני חדרי שינה נוספים, מאוזנים היטב, כל אחד מהם מציע אמבטיה צמודה, משופצת עם רצפות מארבל Winter Mist, ועם ארוניות עץ אלון מלאות מעוצבות בעיצוב מותאם עם מעלות מארבל קלקאטה ומתקני Lefroy Brooks מזהב מבריק. חדר שירותים עם ארון בעבודת לכה בשחור מכסף ומארבל קלקאטה, כמו גם ממד אחסון עם מכונת כביסה LG ומייבש מאוורר משלימים את הבית המהמם הזה.

נגיעות מודרניות כוללות מערכת מיזוג אוויר רב-אזורית לשליטה על טמפרטורה בכל ימות השנה, חוטי חשמל מראש בכל החלונות לשלטים אוטומטיים, ותאורה בצורת LED שקועה.

Gramercy Square כולל 20,000 רגל רבוע של שטחים ירוקים פרטיים שקטים, שמעוצבים על ידי האדריכל הנודע M. Paul Friedberg & Partners. הנוף מקיף את המגורים הן על הקרקע והן באוויר, מהגנים הממדרגים לחצרות הישיבה לצעידה בענפי צל עד טרסות גג רחבות עם עצים ודשא - גן פרטי משלכם בלב ניו יורק.

המבצעים ב-Gramercy Club ששטחו 18,000 רגל רבוע כוללים בריכת שחיה באורך של 75 רגל, מרכז כושר, סאונה/חדרי אדים, סטודיו יוגה, אזור משחקים לילדים, חדר מועדון לדיירים, חדר הקרנה, ומד simulatore גולף.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דגלאס אלימן שיווק פיתוח.

הזדמנות דיור שווה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. ברוקלין, NY 11219. ייצוגים אמנותיים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד. הספונסר אינו מספק הצהרות או אחריות אלא אם כן צוין אחרת בתוכנית ההצעה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.