הנכס ב-31-11 חוף הים ה-43 (או 43-02 רחוב نیוטון) בצפון אסטריה הוא הזדמנות נדירה מאוד להחזיק בניין פינה עשוי לבנים שמכיל 3 קומות, 2 יחידות מגורים, 1 יחידת מסחר וגראז' ל-4 מכוניות.

המשרד הקיים יכול לשמש כמגורים בהתאם לאזור, כפוף להגשת בקשה ממשלתית על ידי הקונה להמיר את המשרד למגורים. יחידות המגורים בקומה השנייה והשלישית כוללות תקרות גבוהות, חשיפה מרובה, 10 חלונות, שני חדרי שינה, מטבח עם שולחן אוכל, וחדר רחצה עם חלון. שטח המסחר בקומת הקרקע יש לו תקרה בגובה 11 רגל עם חזית על רחוב نیוטון ורחוב ה-43. המזווה המלא מספק שטח נוסף להתרחבות פוטנציאלית. הנכס כולל גראז' נחשק ל-4 מכוניות. מיקום, מיקום, מיקום. הנכס ממוקם 3 רחובות מרחוב שטיינוויי, רחוב אחד משדרות ה-30 ורחוב אחד מברודוויי.

מידע נוסף:

43-02 רחוב نیוטון / 31-11 חוף הים ה-43
אסטריה, NY 11103
גוש 693
חלקה 36
גודל חלקה: 22.67 x 97
סוג בניין S2
סוג מס 1 - בית קטן, פחות מ-4 משפחות
אזור R5
FAR 1.25
על פי רישומי ציבור, לבניין יש שטח מבנה כולל של 1,998 רגל רבוע עם שטח לא בנוי של 312 רגל רבוע. הנכס צמוד לגוש שנמצא לאחרונה בזנב. הבניין יימסר ריק. מס רכוש שנתי: $8,260.16
קונים פוטנציאליים מתבקשים לאמת באופן עצמאי את כל המידע עם עורך הדין של הקונה בתחום הנדל"ן והאדריכל.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.