הצעה ייחודית זו מיועדת לשימוש הגבוה והטוב ביותר שלה כפרויקט פיתוח מעורב על קו המים. מדובר באחת מהנכסים האחרונים מסוגה על סאונד לונג איילנד, שם, ברישיון מיוחד, ניתן לדמיין פיתוח מגורים שבו לבעלים יש מקום לסירה ממש מתוך דלת ביתם! הרחבת הנכס לתוך התעלה מבטיחה נוף מים ללא הפרעות משלושה צדדים. עם נוף הנשקף על היאכטות שלהם, מרינות מועדון הספורט של ניו יורק ומועדון היאכטות הוגנוט, איים גלן והאנטר/פארק פלמה ביי בדרום, נכס ייחודי זה, הממוקם ב-101 הארבור ליין ווסט בניו רושל, NY, מציע אורח חיים שכל בעל סירה יעריץ, ומספק לבעל היאכטות הקלאסית את ההגנה על הגלים והגלים שהסירה שלו זקוקה להם: זהו אחד מהמקומות המוגנים ביותר בסאונד לונג איילנד "חורי הוריקן". התצורה הנוכחית של המועדון כוללת שני רציפים לרכיבה, אחד עם 12 מקומות ואחד עם 13 מקומות, מחוברים על ידי שביל; בנוסף, יש אזור להנחת סירות, מעלית שיוט וחריצים, מבנה לתיקון סירות, ומשרד ומועדון מרינה חד קומתי עם שירותים ומקלחות. יש גם אזור שירותים, רציף סירות גומי של 6 רטוב ו-12 יבש, ורציף אמצעי באורך 274 רגל. מה שמייחד נכס זה הוא מיקומו האסטרטגי. הוא לא רק קרוב לשלושה מרכזי עסקים בינלאומיים, ומול שני מועדוני היאכטות המובילים, אלא הוא מוקף בנופים ציוריים של שלושה מקלטים לחיות מים וציפורים, מסלולי אימון חתירה וצוות, מסלולי אופניים נרחבים וגשר המעלית בסקול. מידע נוסף: דלק חימום: שמן תת-קרקעי.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC