ההצעה הייחודית הזו מיועדת לשימוש הגבוה ביותר והטוב ביותר כפרויקט פיתוח משולב על waterfront. זו אחת מהנכסים האחרונים מסוגה על חוף האי לונג, שבו, בהיתר מיוחד, ניתן לדמיין פיתוח מגורים שבו בעלי דירות יכולים להחזיק במרינה בפני דלתם! הרחבת הנכס לתוך התעלה מבטיחה נופים לאמיצים על שלוש צדדים. עם פאנורמה המשקיפה על היאכטות שלהם, על מרינות של מועדון אתלטי של ניו יורק ומועדון היאכטות הוגנוט, על האי גלן ועל חוף האי האנטר/פארק פלהאם בדרום, נכס ייחודי זה, הממוקם ב-101 הרבור ליין ווסט בניו רושל, ניו יורק, מציע אורח חיים שכל בעל יאכטה יחמוד, ומציע לבעל יאכטה הקלאסית את ההגנה על הגלים והסחף שהיאכטה שלו זקוקה לה: זהו אחד מחורי ההגנה הטובים ביותר של חוף האי לונג. התוכנית הנוכחית של המועדון כוללת שני דוקי הליכה, אחד עם 12 דוקי ספינות, ואחד עם 13 דוקי ספינות, מחוברים על ידי שביל; בנוסף, אזור תיאום ספינות, מעלית למעבר ספינות וחפירה, בניין תיקון ספינות, ומשרד ומועדון מרינה בקומה אחת עם שירותים ומקלחות. יש גם אזור סירה, דוק ספינות קטן של 6 רטובים ו-12 יבשים, ודוק אמצעי באורך 274 רגל. מה שמייחד את הנכס הזה הוא מיקומו האסטרטגי. לא רק שהוא קרוב לשלושה מרכזי עסקים בינלאומיים, ולצד שני מועדוני יאכטות מכובדים, הוא מוקף בנופים ציוריים של שלושה מקלטי ברווזים וחיות מים, מסלולי אימוני סירה וצוות, מסלולי אופניים נרחבים, וגשר הבסוקל. מידע נוסף: דלק חימום: שמן מתחת לאדמה.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC