נכס בבעלות משפחתית עםLegacy בקהילה עם שיעור תפוסה נמוך של 1.5%. אין צורך לדאוג למציאת שוכרים מצוינים. ממוקם בין הקהילות התוססות של פארק סאנסט ופארק בורו. בניין זה בעל 9 דירות, המפוקח בשכר דירה, מקנה סינרגיה מושלמת בין craftsmanship מיומן מהתקופה שלפני המלחמה לעדכונים מודרניים. מדרגות משיש, מעקות ברזל יצוק, רצפות מוזאיקה מקוריות ובנייה עם קורות פלדה מחוזקות הם התכונות התקופתיות שהופכות את הבניין הזה למיוחד. עדכונים האחרונים כוללים דלתות בטיחות אש חדשות, חלונות חדשים וגג חדש. הבניין נוהל בצורה קפדנית. זו הפעם הראשונה שהוא בשוק אחרי ארבעה עשורים. נכס זה מאוכלס במלואו עם שוכרים איכותיים שמשלמים במזומן ובזמן. מספר אפשרויות תחבורה ציבורית. חמישה דירות עם שני חדרי שינה וארבעה דירות עם חדר שינה אחד, עם מרתף עם תקרה גבוהה שמכסה את כל שטח הבניין, גג המסתכל על קו השמים של ניו-יורק ואזור חצר אחורית. פוטנציאל השכירות הגולמית = $178,996 (מעודכן 24/12). NOI = $114,479. שיעור תשואה (CAP RATE) = 6.2%. דוח מלא ווידאו פנימי זמין.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC