הודעה מראש של 24 שעות לשקיפות נדרשת. היכנסו דרך מעלית עם מנעול מפתח לפואייה האלגנטי של דירת קונדו-לופט על פני קומה מלאה, בגודל של כ-2,375 רגל רבוע, מעוצבת ביד אומן. הבית הממוקם לאחרונה שופץ, והוא כולל 3 חדרי שינה/2.5 חדרי רחצה ומציע את השילוב המושלם של יוקרה מודרנית ונוחות גבוהה. סלון רחב של 30 x 16 רגל, מטבח שף ברמה גבוהה, חדר משפחה מרווח, מזווה עם אחסון יין, חדר כביסה מרווח, רצפות אלון רוסי, קמין ללא ונטילה וחדר אחסון בגודל 6’X12” במרתף, מבדלים את הלופט הייחודי הזה.

בקצה הדרומי של הלופט יש סלון רחב עם 6 חלונות גבוהים הפונים דרומה, קמין ללא ונטילה עשוי אבן סבון עם מסגרת משיש, טלוויזיה שטוחה בגודל 65 אינץ' עם סאונד היקפי ואזור אוכל משמעותי עם ספסל מובנה. סמוך לאזור האוכל נמצא המטבח השף המודרני עם כיריים גז Wolf עם 6 מבערים וממלא סירים, 2 תנורי חשמל Wolf, מקרר Subzero עם מגירות מקפיא כפולות, מדיח כלים Bosch, דלפקי קוורץ Luce de Luna, מערכת פילטרציה למים, ואי עם מושבים ל-6. מזווה משמעותי עם אחסון מכיל מקרר Subzero נוסף ומגירת מקפיא ומקרר יין EuroCave ל-170 בקבוקים. כמו כן, יש חדר כביסה מאובזר, גם עם אחסון רחב. סמוך נמצא חדר האמבטיה האלגנטי לאורחים עם קירות משיש במבוק וכיור חקוק בהתאמה אישית.

מסדרון ארוך, עם תאורה שקועה ודלתות כיס, מפריד בצורה יפה בין 3 חדרי השינה וחדר המשפחה לאזור הבידור, ויוצר מקום מפלט שקט. חדר השינה הראשי, המפואר, ממוקם בו קיר של ארונות מאובזרים עם טלוויזיה LED 55 אינץ' של LG, ארון הלבשה גדול, חדר אמבטיה יוקרתי מצויר משיש קררה עם כיור זוגי ו"חדר רטוב" עם פיית גשם, פיות רגילות וידניות יחד עם אמבטיה יוקרתית. ישנם 2 חדרי שינה נוספים הפונים מזרחה וחדר משפחה משמעותי שממוקם מחוץ לחדרי השינה, המקום המושלם לעבוד, לעשות ש/homework או להירגע ולצפות בטלוויזיה. חדר המשפחה מתבסס על קיר מעץ יפהפה עם 2 שולחנות עבודה מובנים, מדפים ואחסון, וישנו חדר אמבטיה נוסף עם משיש קררה.

הבית החכם הזה, שניתן לשלוט עליו באמצעות טלפון נייד, מצויד בתאורת LED דימרה Lutron, רמקולים תומכי Sonos, 3 טלוויזיות Apple TV עם WiFi מותקנות ו-3 אזורי מיזוג אוויר מרכזי.

27 East 22nd הוא מתקן קונדו-בוטיק לפני מלחמת העולם עם דירה אחת בכל קומה, הממוקם בנוחות על אחד מהרחובות הציוריים ביותר ב-Flaticon ובית לכמה מהמסעדות והחנויות המבוקשות ביותר בעיר, כולל Eataly, Cosme, COTE, JUA, Marks off Madison, Cecconi's, ו-Rezdora. הוא גם נמצא ליד פארק מדיסון סקוור, Bathouse Flatiron וקווי רכבת תחתית מרכזיים.

24-hour notice for showings required. Enter via a key locked elevator to the elegant foyer of this full floor, approx 2,375 sq ft, expertly designed condominium loft. This recently renovated 3 bedroom/2.5 bath home offers the perfect blend of modern luxury and high tech convenience. A 30 x 16 foot great room, high-end chef's kitchen, spacious den, pantry with wine storage, sizable laundry room, Russian white oak floors, ventless fireplace and a 6’X12” storage room in the basement, distinguish this special loft.

The southern end of the loft has a sprawling living room with 6 tall, south-facing windows, a soapstone ventless fireplace with marble mantle, 65” flatscreen tv with surround sound and a substantial dining area with a built-in banquette. Conveniently situated off the dining area is the sleek semi-open chef’s kitchen with Wolf 6 burner gas range & pot filler, 2 Wolf electric ovens, Subzero refrigerator with double freezer drawers, Bosch Dishwasher, Luce de Luna quartz countertops, water filtration system, and island seating for 6. A substantial pantry with storage houses an additional Subzero refrigerator and freezer drawer and a EuroCave 170 bottle wine refrigerator. and there is an outfitted laundry room, also with ample storage. Nearby is the elegant guest bath with bamboo marble walls and a custom carved sink.

A long hallway, with recessed lighting, and pocket doors, beautifully separates the 3 bedrooms and den from the entertaining space, creating a quiet retreat. The well proportioned principal bedroom has a wall of outfitted closets with built-in 55' LG LED TV, a large walk-in dressing closet, luxurious ensuite carrera marble bath with double vanity and a wet room with rain, standard, and handheld fixtures along with a luxurious soaking tub. There are 2 additional east-facing bedrooms and a substantial den situated outside the bedrooms, the perfect place to work, do homework or relax and watch TV. The den is anchored by a beautiful wood-clad wall with 2 built-in desks, shelving and storage and there is a second carrera marble bath.

This smart home, controllable from a mobile phone, is equipped with LED dimmable Lutron lights, Sonos enabled speakers, 3 installed wifi enabled Apple TV’s and 3 zone central air.

27 East 22nd is a boutique pre-war condominium with one apartment per floor, conveniently located on one of the most picturesque blocks in Flatiron and home to some of the city's most coveted restaurants and shopping including, Eataly, Cosme, COTE, JUA, Marks off Madison, Cecconi's, and Rezdora. It is also around the corner from Madison Square Park, Bathouse Flatiron and major subway lines.