הזדמנות פנטסטית לגור ו/או לעבוד בלופט אמנים אותנטי במבנה מהמאה הקודמת, 465 רחוב ברודוויי. דירה 5N היא בית מרווח, בגודל של כ-3000 רגל רבוע, משופץ לחלוטין עם חשיפות בכל הכיוונים, פרטים מקוריים רבים ושדרוגים בהתאמה אישית המעניקים לו מעמד ייחודי. הלופט מכיל 17 חלונות, קירות לבנים מקוריים ועמודים, מעלית פרטית עם מפתח, וקורות עץ חשופות, ומעניק מחווה למבנה המקורי תוך יצירת חלל מודרני ונוח למגורים וליצירה. בזכות אחזקות של 10% במרחב המסחרי, דמי התחזוקה מסובסדים באופן משמעותי על ידי שכר הדירה הקמעונאי, מה שמפחית את דמי התחזוקה עבור בעלי המניות.

נכנסים לנכס ישירות מהמעלית המיוחדת לחלל פתוח ומרווח שיכול לשמש למגורים, אוכל, בידור או כל מיני פעילויות יצירתיות. הקומה החמישית, בניגוד לקומות התחתונות, כוללת חלונות הפונים לכל הכיוונים, כולל לצפון, ולכן היא מספקת כיוון נוסף של אור יפה. שדרוגים רבים, שתי אזורי אמבטיה והרבה אחסון יוצרים חדר רב תכליתי שמוכן למעבר ומעוצב בצורה מושלמת להרכבים או עיצובים אפשריים רבים.

דרך גלריה פורמלית בצד המזרחי של הדירה נמצא החדר הגדול הקלאסי יותר: חלל מגורים/אוכל פתוח עם מטבח גדול בגודל המאפשר אכילה. חדר זה מציע חשיפות משני צדדים עם אח עצים, מטבח ששופץ ומודרני לחלוטין, ותקרות עם קורות מקוריות. יש מקום מספק לעיצובים שונים של ישיבה, אזור אוכל פורמלי ופינה של משרד/מדיה. המטבח המודרני כולל מכשירים מהשורה הראשונה, כמו כיריים של וייקינג ומקרר של סאב-זירו. יש גם מקרר יין מובנה.

סוויטת חדר השינה הראשי כוללת ארון הליכה גדול וחדר אמבטיה צמוד עם כיור כפול ואמבטיה נפרדת. הן חדר האמבטיה הראשי והן חדר האמבטיה המלא השני כוללים משטחי גרניט וריצוף שיש, כמו גם פרטי פסיפס בריצוף. חדר השינה השני כולל מדפים מובנים ומציע חדר שירותיים צמוד. יש מכונת כביסה/מייבש במסדרון המוביל לחדר השינה הראשי.

הדירה 5N שודרגה במלואה עבור העידן המודרני. זה כולל את הוספת תאורה שקועה, מערכת קול מובנית, חימום וכביסה מרכזית, ומערכת סינון אוויר מתקדמת. מערכת האבטחה של הבניין שודרגה לאחרונה עם מערכת מרחק שניתן לגשת אליה על ידי בעלי הדירות. יש גם חדר אחסון פרטי גדול במרתף המתנהל עם הדירה.

חווה את השילוב המושלם של קסם אמנותי, נוחות מודרנית, ומיקום מעולה ב-465 רחוב ברודוויי, קואופרטיב בוטיק מנוהל בעצמו בלוקיישן המרכזי של סוהו עם רק עשרה יחידות. מדובר בקואופרטיב טוב המנוהל היטב ודורש מינימום של 25% למטה, ואין בו מס הפיכה (flip tax). הלופט הזה הוא יצירת אומנות. ברגע שתצא מהנוחות של ביתך, תוכל לגשת לאוכל מעולה, חלק מהקניות הטובות בעיר, תיאטרון.

Fantastic opportunity to live and/or work in an authentic SoHo artist’s loft in a turn-of-the-century building, 465 West Broadway. 5N is a spacious, approximately 3000 square foot, fully renovated home with exposures in every direction, many original details, and various bespoke upgrades that make this a unique residence. Featuring 17 windows, original brick and columns, a private keyed elevator, and exposed wood beams, the loft offers homage to the original structure while creating a modern and comfortable space for living and creating. Because of 10% ownership in the commercial space, maintenance is greatly subsidized by the retail rent, meaning shareholders pay a substantially reduced maintenance.

One enters the property directly from the keyed elevator into huge, open and flexible space that can be used for living, dining, entertaining, or any number of creative pursuits. The fifth floor, unlike lower levels, has windows facing in all directions, including to the north, which provide an additional vector of lovely light. Multiple built-ins, two sink areas, and lots of storage create a versatile room that is both move-in ready and perfectly suited for many possible alternative configurations or designs.

Through a formal gallery on the east side of the apartment is the more classic great room: an open living/dining space with an oversized eat-in kitchen. This room offers three sides of exposures, a wood-burning fireplace, a fully renovated and modernized kitchen, and original beamed ceilings. There is plenty of room for multiple seating configurations, a formal dining area, and a media/office nook. The modern kitchen features top-of-the-line appliances, including a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. There is also a built-in wine refrigerator.

The principal bedroom suite features a large walk-in closet and an en-suite bathroom with dual vanity and a separate soaking tub. Both the principal bathroom and the second full bathroom have marble countertops and flooring, as well as mosaic tile detailing on the floor. The second bedroom has built-in shelving and features an adjacent powder room. There is a washer/dryer in the hallway leading to the main bedroom.

Residence 5N was upgraded fully for the modern era. This includes the addition of recessed lighting, a built-in sound system, central heating and cooling, and an advanced air filtration system. The building security system has recently been upgraded with a remote system that owners can access. There is also a large private storage room in the basement that trades with the apartment.

Experience the perfect blend of artistic charm, modern convenience, and prime location at 465 West Broadway, a self-managed boutique co-op in prime SoHo with only ten units. This well-run co-op requires a minimum of 25% down, and does not carry a flip tax. This loft is a masterpiece. Once you leave the comfort of your home you have access to fine dining, some of the city’s best shopping, theaters, parks, gyms and nearby transportation.