חוזר לשוק.

המוכר מציע זיכוי תחזוקה של 11,500 דולר לשנה הראשונה לקונה חדש. תחזוקה בפועל ללא הזיכוי היא 2,938 דולר.

דירת חדר אחד גדולה במיקום סוטון פלייס עם מרפסת חיצונית.
ברוך הבא הביתה. דירת חדר אחד המצוינת הזו כוללת תוכנית נהדרת עם foyer מרווח, סלון מרווח עם חדר אוכל שניתן בקלות להפוך לחדר שינה שני או למשרד ביתי, ומרפסת גדולה עם נוף נהר פונה לדרום ולמזרח. הדירה פונה דרום וגם הסלון וגם חדר השינה נהנים מכמות רבה של אור טבעי. חדר השינה הגדולה מאוד יכולה בקלות להכיל מיטת קינג ויש לה מקום מצוין לאחסון.
נימית עירונית מושלמת.

36 סאות' פלייס היא בניין יפה עם שירות מלא הכולל לובי משופץ, שוער במשרה מלאה ומנהל דיירים. בנוסף, ישנה מרפסת גג יפה, גן מדיטציה מטופח יחד עם חדר כושר חדש, חדר כביסה, שטח אחסון פרטי להשכרה ואחסון אופניים. הבניין מתיר לרכישת pied-a-terre, קנייה משותפת והורים קונים לילדיהם על בסיס מקרה. מכונות כביסה/ייבוש מותרות באישור הוועד. הבניין מתיר מימון של 60%. יש מס של 2% המשולם על ידי הקונה. סליחה, אין שכירות משנה ואין כלבים מותרת אלא אם כן מדובר בכלב שירות ובאישור הוועד. חתולים מורשים. הבניין דורש קונים חדשים המגיעים לבניין להתקין יחידות HVAC.

סוטון פלייס הוא מקום יפה ושקט על יד נהר המזרח. השכונה מציעה נופים אייקוניים של מידטאון ושילוב סקרן של בניינים ישנים, קלאסיים של ניו יורק ומגדלים חדשים ומנצנצים. ישנה תחנת אוטובוס בין-עירונית מחוץ לבניין וקווי הרכבת E, M ו-6 במרחק של כמה רחובות. סוטון פלייס הוא כמו כפר קטן בעיר הגדולה. במרחק קצר מ-WHOLE FOODS (ארבעה רחובות), סאקס חמישית אוו, ברגדורף גודמן, בלומינגדייל'ס ורבים מסעדות בינלאומיות. התמונה של המרפסת היא של דירה דומה.

Back on the market.


The seller is offering $11,500 maintenance credit for the first year to a new buyer. The current actual maintenance without the credit is $2,938.

Sutton Place Oversized One Bedroom With an Outdoor Space.
Welcome home. This great one bedroom apartment has a tremendous layout featuring a spacious foyer, expansive living room with dining room that is easily convertible to a second bedroom or home office, and a large terrace with southern and eastern facing river views. The apartment is facing south, and both the living room and the bedroom have an abundance of natural light. The extra large bedroom can easily fit a king size bed and has a great closet space.
A perfect urban oasis.

36 South Place South is a beautiful full service building featuring a renovated lobby, a full time doorman, and a resident manager. In addition, there is a beautiful roof deck, a landscaped meditation garden along with a new gym, a laundry room, private storage available for rent, and a bike storage. The building allows for pied-a-terre. co-purchasing, and parents buying for children on a case by case basis. Washer/dryers are permitted with board approval. The building allows 60% financing. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Sorry, no subletting and no dogs permitted unless it is a service dog and with the board approval. Cats are allowed. The building requires new buyers buying in the building to install HVAC units.

Sutton Place is a beautiful and peaceful enclave location by the East River. The neighborhood sports iconic views of Midtown and a curious mixture of old, classic New York buildings and new, shimmering high rises. There is a crosstown bus outside the building and the E, M, and 6 trains are a couple of blocks away. Sutton Place is a little village in a big city. Located within short distance to Whole Foods (four blocks), Saks Fifth Ave, Bergdorf Goodman, Bloomingdale’s, and many international restaurants. Terrace photo is of a similar apartment.